Kommentarer
Gör hemmet redo för försäljning – här är knepen som hjälper
Snabblösning eller grundlig utrensning? Så här visar du upp din bostad från sin bästa sida.
Benedikte Lundberg
5 augusti 2018
Det är knappast en nyhet att det är en bra idé att städa innan man ska sälja sitt hem. För det första ska det ju se fint ut inför visningen, för det andra är det praktiskt att gå igenom alla saker innan man flyttar in i en ny bostad. Vi bad Kamille Sommer från Oprydningskonsulenten.dk om goda råd för hur man fixar hemmet inför en försäljning.
Om du just har lagt ut din bostad till försäljning är det nu du ska sätta igång med att röja där hemma. Den lätta utvägen är att gömma det värsta i lådor och skåp när det är visning, men då skjuter du bara upp storstädningen till senare. “Om man har kommit igång med säljprocessen är det en bra idé att gå igenom alla saker innan man flyttar in i en ny bostad, så att man inte bara tar med allt skräp,” säger städspecialisten Kamille.
Sätt dig in i köparens situation
Innan du börjar göra ditt hem klart för flytt är det viktigt att du sätter dina egna känslor för bostaden åt sidan. “Man ska bortse från hur man själv vill ha det och fokusera på hur potentiella köpare uppfattar ens hem. Människor med annan smak än din egen kommer att komma till visningen, så därför måste man kompromissa på sin egen inredning och ordning,” understryker Kamille.
Innan du börjar göra ditt hem klart för flytt är det viktigt att du sätter dina egna känslor för bostaden åt sidan. “Man ska bortse från hur man själv vill ha det och fokusera på hur potentiella köpare uppfattar ens hem. Människor med annan smak än din egen kommer att komma till visningen, så därför måste man kompromissa på sin egen inredning och ordning,” understryker Kamille.
Den viktigaste faktorn för att en potentiell köpare ska slå till är att hen kan se möjligheter. “När folk går runt och tittar på bostäder ska de kunna se sig själva i hemmet. Om det finns allt möjligt annat som distraherar, som skräp, skarpa färger eller för mycket saker på för liten plats, så tar det all uppmärksamhet och kan skrämma bort folk. De har helt enkelt svårt att se sig själva i bostaden, eller föreställa sig hur det skulle kunna se ut med deras egna saker. Det ska se så enkelt ut som möjligt,” förklarar Kamille.
Den snabba lösningen
Innan du börjar städa, sortera och rensa är det bra att göra en strategi som matchar tidsplanen. Om du har visning kommande helg kanske det inte finns tid att gå igenom alla dina tillhörigheter. Här föreslår Kamille ett par särskilda insatsområden. “Om man bara har en vecka på sig kan man packa ner saker i lådor och flytta ut dem. Då har man sannolikt inte tid att gå igenom allt utan får göra det senare. Dessutom ska man fokusera på att rensa alla synliga ytor, så att det inte känns för rörigt,” säger hon.
Innan du börjar städa, sortera och rensa är det bra att göra en strategi som matchar tidsplanen. Om du har visning kommande helg kanske det inte finns tid att gå igenom alla dina tillhörigheter. Här föreslår Kamille ett par särskilda insatsområden. “Om man bara har en vecka på sig kan man packa ner saker i lådor och flytta ut dem. Då har man sannolikt inte tid att gå igenom allt utan får göra det senare. Dessutom ska man fokusera på att rensa alla synliga ytor, så att det inte känns för rörigt,” säger hon.
De två viktigaste rummen
Om du har ont om tid föreslår Kamille att du lägger mest fokus på att städa två av bostadens rum. “Kök och badrum är extra viktiga att göra snygga. Naturligtvis är vardagsrummet oftast hemmets centrum, men om man kommer till en visning och köket och badrummet är oattraktiva har det en stor negativ effekt på potentiella köpare. Det kan både handla om att det är dåligt städat, eller att det står för många saker framme,” säger Kamille. Därmed inte sagt att alla saker måste tas bort; hemmet får gärna se bebott ut. Men ta bort ting som skadar helhetsintrycket.
Om du har ont om tid föreslår Kamille att du lägger mest fokus på att städa två av bostadens rum. “Kök och badrum är extra viktiga att göra snygga. Naturligtvis är vardagsrummet oftast hemmets centrum, men om man kommer till en visning och köket och badrummet är oattraktiva har det en stor negativ effekt på potentiella köpare. Det kan både handla om att det är dåligt städat, eller att det står för många saker framme,” säger Kamille. Därmed inte sagt att alla saker måste tas bort; hemmet får gärna se bebott ut. Men ta bort ting som skadar helhetsintrycket.
I köket föreslår Kamille att man visar att det finns så mycket bänkplats som möjligt. “Det beror förstås på kökets storlek, men ta gärna bort alla köksmaskiner i köket, så att arbetsbänkarna verkar som om de är riktigt stora.”
LÄS MER: Styla hemmet med vintage inför visningen – expertens bästa knep
LÄS MER: Styla hemmet med vintage inför visningen – expertens bästa knep
Tänk på lukt
En annan faktor som vi ibland glömmer, eftersom den inte syns, är lukten i hemmet. “Köpare gillar inte när det är stökigt, och verkligen inte heller dålig lukt. Se till att vädra ut ordentligt innan visningen. Det får absolut inte lukta rök, för mycket parfym från luftfräschare eller instängt. Satsa på en neutral lukt,” råder Kamille.
En annan faktor som vi ibland glömmer, eftersom den inte syns, är lukten i hemmet. “Köpare gillar inte när det är stökigt, och verkligen inte heller dålig lukt. Se till att vädra ut ordentligt innan visningen. Det får absolut inte lukta rök, för mycket parfym från luftfräschare eller instängt. Satsa på en neutral lukt,” råder Kamille.
Det grundliga sättet
Om du däremot har gott om tid för att göra ditt hem klart inför flytten, råder Kamille dig att satsa på en riktigt grundlig sortering och utrensning. “När man ändå är igång med att packa kan man fråga sig om saken man håller i handen verkligen passar i det nya hemmet. Ibland är det en helt annan stil på det nya stället, och de gamla sakerna passar inte in. I så fall kan du sälja eller ge bort de udda sakerna,” föreslår hon.
Behöver du hjälp att flytta? Här finns experterna!
Om du däremot har gott om tid för att göra ditt hem klart inför flytten, råder Kamille dig att satsa på en riktigt grundlig sortering och utrensning. “När man ändå är igång med att packa kan man fråga sig om saken man håller i handen verkligen passar i det nya hemmet. Ibland är det en helt annan stil på det nya stället, och de gamla sakerna passar inte in. I så fall kan du sälja eller ge bort de udda sakerna,” föreslår hon.
Behöver du hjälp att flytta? Här finns experterna!
En kritisk blick på möblerna
Man kan gott ta en kritisk titt på sina möbler på samma gång. De kan nämligen också ha stor betydelse för hur potentiella köpare uppfattar din bostad. “Det räcker inte att bara städa på ytorna, utan man ska också titta på hur många möbler och saker man faktiskt har utplacerade i rummen. Jag upplever ofta att folk har alldeles för mycket möbler, och att många blandar för många olika stilar, så att det känns rörigt. Tänk ut vad som ska bort, så det inte känns för trångt,” säger Kamille.
Man kan gott ta en kritisk titt på sina möbler på samma gång. De kan nämligen också ha stor betydelse för hur potentiella köpare uppfattar din bostad. “Det räcker inte att bara städa på ytorna, utan man ska också titta på hur många möbler och saker man faktiskt har utplacerade i rummen. Jag upplever ofta att folk har alldeles för mycket möbler, och att många blandar för många olika stilar, så att det känns rörigt. Tänk ut vad som ska bort, så det inte känns för trångt,” säger Kamille.
Vad betyder möblerna för dig?
Ofta är det inte de stora möblerna som det är svårast att skiljas ifrån, utan alla småsaker som vi har samlat på oss under årens lopp. “Vi lägger in känslor och historia i våra saker – om du kommer hem till mig ser du bara lite gamla saker, medan jag ser historier och minnen,” säger Kamille. När du ska bestämma om saker ska sparas eller kastas föreslår hon att man först ställer sig frågorna: “Är det något jag använder?” och “Är det något jag älskar?” Om svaren är nej kan du faktiskt leva utan dem. Alternativt kan du göra en `ja´, `nej´, och `kanske´-hög till att börja med. “Många av oss lägger också undan sånt som är lite trasigt och som måste fixas. Om chansen är liten att det verkligen blir gjort, ska det också kastas,” påpekar hon.
Ofta är det inte de stora möblerna som det är svårast att skiljas ifrån, utan alla småsaker som vi har samlat på oss under årens lopp. “Vi lägger in känslor och historia i våra saker – om du kommer hem till mig ser du bara lite gamla saker, medan jag ser historier och minnen,” säger Kamille. När du ska bestämma om saker ska sparas eller kastas föreslår hon att man först ställer sig frågorna: “Är det något jag använder?” och “Är det något jag älskar?” Om svaren är nej kan du faktiskt leva utan dem. Alternativt kan du göra en `ja´, `nej´, och `kanske´-hög till att börja med. “Många av oss lägger också undan sånt som är lite trasigt och som måste fixas. Om chansen är liten att det verkligen blir gjort, ska det också kastas,” påpekar hon.
Skapa överblick över sakerna
Ett annat sorteringstrick inför flytten är att skapa överblick över alla småprylar. “Det är viktigt att samla sakerna på samma ställe när du ska sortera. Om du har flera telefonladdare eller mängder av kulspetspennor, så lägg dem tillsammans så ser du helheten. Då inser du att det kanske inte är nödvändigt med 25 USB-minnen; kanske behövs bara tre,” tipsar Kamille.
Se mer förvaring i vårt bildarkiv
Ett annat sorteringstrick inför flytten är att skapa överblick över alla småprylar. “Det är viktigt att samla sakerna på samma ställe när du ska sortera. Om du har flera telefonladdare eller mängder av kulspetspennor, så lägg dem tillsammans så ser du helheten. Då inser du att det kanske inte är nödvändigt med 25 USB-minnen; kanske behövs bara tre,” tipsar Kamille.
Se mer förvaring i vårt bildarkiv
BERÄTTA! Vad tycker du är viktigast när du går och ser ett hem som ligger ute för försäljning?
Liknande artiklar
Renovering & bygga om
Så överlever du att bo i byggkaoset
Av Laura Wheat
Om du måste bo kvar hemma under en renovering, pröva dessa tips för att få lite ordning på vardagen mitt i tumultet.
Läs artikeln
Renovering & bygga om
8 frågor du måste ställa till hantverkaren innan jobbet börjar
Av A
Missa inte att ställa de här viktiga frågorna när du anlitar en hantverkare för ditt renoveringsprojekt.
Läs artikeln
Arkitektur
Stora expertguiden: Hur anlitar man en arkitekt?
Vi har gjort en djupdykning i arkitektyrket, och fått svar på de allra vanligaste frågorna med hjälp av tre experter.
Läs artikeln
Kök
Modern snickeriglädje: 21 exempel på hur trä kan förhöja ditt kök
Välgjorda snickeriarbeten är som väl valda smycken till en outfit – en liten detalj kan skänka glans till hela rummet.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
De 9 vanligaste frågorna om belysning – experterna svarar
Rätt ljussättning höjer rummets stämning, funktion och utseende, och det blir lätt med dessa tips från toppexperterna.
Läs artikeln
Kök
Steg för steg: Så här renoverar du köket
Vägen till en lyckad köksrenovering, från designidé till byggnation och slutlig besiktning.
Läs artikeln
Mest läst
Fråga experten: Hur sätter jag in en skiljevägg i glas och stål?
Av A
Skiljeväggar i industriell stil står högt upp på mångas önskelista. Men hur gör man verklighet av drömmen? Här får du alla svar av experten.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
Vad ska man spara och slösa på när man renoverar gamla hus?
Byggnadsvård tycker många av oss om – men till vilket pris ? Experterna ger råd om var pengarna ska läggas.
Läs artikeln
Kök
Flytta köket inom hemmet? Här är inspiration och en praktisk checklista
Längtar du efter ett större kök? Då kanske en köksflytt är aktuell snarare än att byta hem – här finns inspiration och råd om hur man gör.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
Vad kan en inredare göra för dig – och vad kostar det?
Av Sara Norrman
4 experter berättar varför det är värt att anlita en inredare, och ger prisexempel – du kanske blir glatt överraskad...
Läs artikeln