Inredning & dekoration
Sälj din bostad snabbare med de här enkla knepen
Styla, rensa och städa – det behövs bara några genomtänkta tips för att imponera på köparna.
Går du i säljtankar och funderar på att byta bostad, men drar dig för hur mycket jobb det innebär med visningsdagar och besök? Skala bort saker så får du ut mer av visningen! Vi vill ju alla komma in i vackra och trevliga hem när vi letar ny bostad, men samtidigt kunna se oss själva leva där, snarare än att känna det som om vi bara är på besök.
Här kommer några konkreta tips och idéer på hur du får ut det mesta av dina kvadratmetrar och visar upp ditt hems bästa sida, både i tidningsannonsen och på visningen.
Här kommer några konkreta tips och idéer på hur du får ut det mesta av dina kvadratmetrar och visar upp ditt hems bästa sida, både i tidningsannonsen och på visningen.
Största möjliga ytor
När spekulanterna kliver in i din bostad ska de inte känna det som om de kliver in i någon annans hem, utan till deras egen potentiella framtid. Börja därför redan i hallen med att plocka bort privata fotografier och andra lite för personliga ting.
Bor du i lägenhet finns risken att din hall är långsmal och kanske kan upplevas som trång. Plocka undan jackor och skor och förvara dem på vinden, och låt endast några väl valda saker hänga framme.
När spekulanterna kliver in i din bostad ska de inte känna det som om de kliver in i någon annans hem, utan till deras egen potentiella framtid. Börja därför redan i hallen med att plocka bort privata fotografier och andra lite för personliga ting.
Bor du i lägenhet finns risken att din hall är långsmal och kanske kan upplevas som trång. Plocka undan jackor och skor och förvara dem på vinden, och låt endast några väl valda saker hänga framme.
Styla efter målgrupp
Innan visningen är det viktigt att du och mäklaren tillsammans funderar över vilken målgrupp som ni tror kommer attraheras av bostaden. När ni har kommit fram till vilken målgrupp ni vill tilltala kan du påbörja stylingen.
Tror du att det är en fashionista som till slut kommer stå med högsta budet och önskan att flytta in, kan du lyfta fram dina modeböcker, de där lyxiga klackarna eller varför inte en snygg box från Hermès?
Om det känns hopplöst att tänka på styling, finns ju alltid hjälp att tillgå. Fråga din mäklare, eller hitta en homestaging stylist här.
Innan visningen är det viktigt att du och mäklaren tillsammans funderar över vilken målgrupp som ni tror kommer attraheras av bostaden. När ni har kommit fram till vilken målgrupp ni vill tilltala kan du påbörja stylingen.
Tror du att det är en fashionista som till slut kommer stå med högsta budet och önskan att flytta in, kan du lyfta fram dina modeböcker, de där lyxiga klackarna eller varför inte en snygg box från Hermès?
Om det känns hopplöst att tänka på styling, finns ju alltid hjälp att tillgå. Fråga din mäklare, eller hitta en homestaging stylist här.
Bakom stängda dörrar…
Passa på att rensa ut och förvara saker på vinden när det är dags för visningen. Garderobsdörrar och skåpluckor kommer garanterat att öppnas, så var medveten om vad spekulanterna kan komma att hitta.
Genom att plocka ut hälften av sakerna i garderoben kommer den ge ett lyxigare och framför allt större intryck.
Passa på att rensa ut och förvara saker på vinden när det är dags för visningen. Garderobsdörrar och skåpluckor kommer garanterat att öppnas, så var medveten om vad spekulanterna kan komma att hitta.
Genom att plocka ut hälften av sakerna i garderoben kommer den ge ett lyxigare och framför allt större intryck.
Skinande rent
Skrubba, skrubba, skrubba är ledorden när det kommer till badrummet. Fogarna ska vara skinande vita och blir det ett för tufft jobb att hantera rekommenderas du att ta in en städfirma. Ett badrum är ett dyrt renoveringsprojekt, så det är viktigt att det ser inbjudande ut och inte ger sken av ett akut renoveringsbehov. Med snyggt vikta handdukar och ett svagt doftande doftljus blir badrummet en hit på visningen.
Skrubba, skrubba, skrubba är ledorden när det kommer till badrummet. Fogarna ska vara skinande vita och blir det ett för tufft jobb att hantera rekommenderas du att ta in en städfirma. Ett badrum är ett dyrt renoveringsprojekt, så det är viktigt att det ser inbjudande ut och inte ger sken av ett akut renoveringsbehov. Med snyggt vikta handdukar och ett svagt doftande doftljus blir badrummet en hit på visningen.
Framhäv det som höjer värdet
Tänd en brasa, sätt på golvvärmen, låt skjutdörren stå på glänt – allt det som gör att spekulanter säger “wow” om det här köket ska framhävas! Brukar det stå en soffa vid fönstret, ställ in den hos grannen över dagen.
Tänd en brasa, sätt på golvvärmen, låt skjutdörren stå på glänt – allt det som gör att spekulanter säger “wow” om det här köket ska framhävas! Brukar det stå en soffa vid fönstret, ställ in den hos grannen över dagen.
Var försiktig med den personliga smaken
Visst kan den här ovanliga bänken ge en wow-känsla, men mest på bild eller i ett magasin. Många kommer att fastna vid den visuellt, och inte kunna se resten av det fina köket.
Visst kan den här ovanliga bänken ge en wow-känsla, men mest på bild eller i ett magasin. Många kommer att fastna vid den visuellt, och inte kunna se resten av det fina köket.
Förminska sängen
I sovrummet är det nästan alltid sängen som tar störst plats. Du kanske älskar din 180 centimeter breda säng, men har du möjlighet att temporärt ersätta den med en mindre så blir det en stor skillnad. Rummet kommer genast att kännas större och lyxigare. Bädda med snygga sängkläder och fyll upp med inbjudande kuddar. Glöm inte att ta bort era privata foton och saker från sängborden.
Inspireras av alla sovrum på Houzz!
I sovrummet är det nästan alltid sängen som tar störst plats. Du kanske älskar din 180 centimeter breda säng, men har du möjlighet att temporärt ersätta den med en mindre så blir det en stor skillnad. Rummet kommer genast att kännas större och lyxigare. Bädda med snygga sängkläder och fyll upp med inbjudande kuddar. Glöm inte att ta bort era privata foton och saker från sängborden.
Inspireras av alla sovrum på Houzz!
Detaljerna är viktiga…
Mäklare älskar detaljbilder vid sina fotograferingar och idag sprids bilderna snabbt i de sociala medierna och lockar på så vis fler spekulanter till visningarna. Plocka fram dina finaste vaser och ljusstakar eller låna av en kompis.
Mäklare älskar detaljbilder vid sina fotograferingar och idag sprids bilderna snabbt i de sociala medierna och lockar på så vis fler spekulanter till visningarna. Plocka fram dina finaste vaser och ljusstakar eller låna av en kompis.
Håll dig till en färg
Hitta den röda, eller varför inte den guldiga, tråden? En enhetlig bostad gör sig bättre på bild och ger ett mer harmoniskt intryck än om rummen är alltför spretiga. Ta hjälp av en oberoende vän, det är lätt att bli hemmablind.
LÄS MER: Nu är det bevisat: Färgen intar våra svenska hem
Hitta den röda, eller varför inte den guldiga, tråden? En enhetlig bostad gör sig bättre på bild och ger ett mer harmoniskt intryck än om rummen är alltför spretiga. Ta hjälp av en oberoende vän, det är lätt att bli hemmablind.
LÄS MER: Nu är det bevisat: Färgen intar våra svenska hem
Dubbelt upp
Speglar gör som bekant att en yta upplevs som större. Placera en snygg detalj på ett bord framför spegeln eller varför inte en maffig bukett blommor så ser det dubbelt så lyxigt ut.
Färska blommor ger ett fräscht intryck både på bild och på en visning. Men välj blommor som inte doftar för starkt, tänk på att den potentiella köparen kan vara allergisk. Liljor är vackra och pampiga men tänk på att köpa doftfria.
Speglar gör som bekant att en yta upplevs som större. Placera en snygg detalj på ett bord framför spegeln eller varför inte en maffig bukett blommor så ser det dubbelt så lyxigt ut.
Färska blommor ger ett fräscht intryck både på bild och på en visning. Men välj blommor som inte doftar för starkt, tänk på att den potentiella köparen kan vara allergisk. Liljor är vackra och pampiga men tänk på att köpa doftfria.
Har din bostad en uteplats?
Var inte rädd för att flytta ut inredningsdetaljer som plädar och ljusstakar som du i vanliga fall har inomhus (om det inte regnar förstås). En välplanerad och inbjudande uteplats kan ses som ett extra rum i en spekulants ögon och många är villiga att betala extra för den lyxen.
Var inte rädd för att flytta ut inredningsdetaljer som plädar och ljusstakar som du i vanliga fall har inomhus (om det inte regnar förstås). En välplanerad och inbjudande uteplats kan ses som ett extra rum i en spekulants ögon och många är villiga att betala extra för den lyxen.
BERÄTTA!
Har du nyligen sålt din bostad? Hur tänkte du med styling, eller kanske hyrde du till och med ett proffs? Kommentera gärna nedan med era bästa tips!
Har du nyligen sålt din bostad? Hur tänkte du med styling, eller kanske hyrde du till och med ett proffs? Kommentera gärna nedan med era bästa tips!
Det sägs att första intrycket kan vara avgörande och formas inom bara några sekunder, så välstädat och inbjudande är två ledord att sträva efter! Se till att rabatten är fixad, att trapphuset doftar rent och erbjud dig att flytta undan grannens barnvagn under visningen.