Comprare casa o costruire una casa prefabbricata?

Ilenia Benedet

8 år sedan

A livello economico conviene di più comprare una casa o costruire una casa prefabbricata?

Utvalt svar

PRO

Andrea Pacciani Architetto

8 år sedan

Una casa prefabbricata in legno? apparentemente costa meno, ma se ci aggiungi tutti i lavori preparatori che devi predisporre e la manutenzione costante necessaria perchè non marcisca alla svelta (un'impermeabilizzazione bucata in una casa in muratura crea danni meno gravi che in una casa prefabbricata), costa uguale o poco meno che una in muratura con il vantaggio di quest'ultima che avrà un "fine vita" verosimilmente più lontano nel tempo.

sarà che a me da bambino raccontavano la favola dei tre porcelllini, ma alle case di legno, frutto di una cultura del consumo, faccio fatica a convertirmi...

Sortera efter:Äldsta

Kommentarer (9)

PRO
Liadesign
8 år sedan
Convengo con Andrea che sul fronte economico non siano competitive rispetto all'edilizia tradizionale, salvo limitare la scelta alle configuarzioni base proposte dal fornitore e rassegnarsi a non apportare alcun cambiamento negli anni.

Il vero vantaggio sta nei tempi (straordinariamente brevi) di costruzione. In poco più di un mese si ottiene una casa finita e perfettamente vivibile, con enorme risparmio di tempo (che è denaro, per molti) , stress e fatiche.

Altro vantaggio è l'efficienza energetica. Sono case concepite per consumare poco e per sfruttare la luce e le risorse rinnovabili.

Io continuo a simpatizzare per il buon vecchio mattorne (o cemento che sia), ma devo ammettere, dopo aver seguito un paio di realizzazioni, che le case in legno hanno il loro perchè.

Resta il fatto che in Italia abbiamo una tale mole di burocrazia e di vincoli, che costruire una casa in legno è più difficile di quanto si immagini.
PRO
GMRT associati
8 år sedan
Casa prefabbricata (da definire il livello di prefabbricazione....) tutta la vita! Certezza dei tempi, dei costi, qualità nettamente superiore, assenza di umidità ( costruzione a secco), materiali certificati e possibilità di raggiungere un livello di risparmio energetico superiore.
I costi indicativamente sono superiori, ma dipende ovviamente dal tipo di progetto architettonico si realizza e quali sono i suoi obiettivi.
Rivolgersi sempre a ditte qualificate, é semplice costruire una casa fabbricata, ma é altrettanto semplice sbagliare e fare grossissimi danni....
PRO
michielizanatta.net - architetti
8 år sedan
Credo che non si possa semplificare la discussione tra tradizionale e prefabbricato come se fossero due mondi diversi. La discriminante sta nel progetto e nella cura del dettaglio. Possono esserci pessime case in muratura tradizionale e pessime case in legno ... come ovviamente il contrario. L'importante è l'attenzione al contesto, alla bioclimatica etc etc. Per quanto riguarda i tempi probabilmente una casa in legno (tipo Xlam) è leggermente più rapida nell'essere costruita rispetto ad una in muratura ma non ci si aspetti tempi incredibili come vengono spesso raccontati dagli uffici commerciali della case prefabbricate. Purtroppo l'architettura è un'arte che ha comunque e giustamente bisogno dei suoi tempi.

Per quello che riguarda i fantomatici costi il malinteso secondo noi nasce dal fatto che i costruttori tradizionali difficilmente lavorano "chiavi in mano" a differenza di coloro che propongono il prefabbricato... ma si potrebbe gestire il tradizionale tranquillamente con un appalto unico e prezzo bloccato.

Il nostro consiglio è quello di affidarsi a dei professionisti seri che saranno in grado di valutare con attenzione quale strada farvi intraprendere perchè secondo noi ci sono clienti adatti al legno ed altri al mattone...
PRO
Novello Case in Legno
8 år sedan
Buon giorno Vi invitiamo a visitare il nostro sito http://www.novellocaseinlegno.it e a contattarci per ricevere tutte le informazioni tecniche di cui necessitate

grazie
PRO
Jacopo Salvini Interior Design
7 år sedan
Ändrades senast: 7 år sedan
Vista la presenza delle detrazioni fiscali (65% sul risparmio energetico e del 50% sulle ristrutturazioni), è molto vantaggioso comperare una'abitazione da ristrutturare in maniera pesante, comprensiva di installazione di infissi esterni performanti, di impianti nuovi e dell'isolamento termico delle pareti, in modo da recuperare l'oltre 50% della spesa sostenuta. Questi interventi non devono essere finalizzati solamente all'accesso delle detrazioni, bensì al raggiungimento del confort interno che permetterà di poter vivere al meglio la propria abitazione.

Certo che, ogni casistica deve essere valutata singolarmente, ed approntare uno studio di fattibilità preventivo in cui valutare costi e benefici nonchè tempi di ammortamento dell'investimento.
PRO
GREENBUILD®
7 år sedan
Ci sono molti luoghi comuni sulle case in legno, quest’ultime
vengono spesso accomunate da determinate caratteristiche (positive o negative) che
in realtà rappresentano solo una visione a dir poco semplificata.

Detto questo sfatiamo subito un mito; le case in legno non
costano meno di quelle in muratura, o quantomeno non dovrebbero costar di
meno, dico questo consapevole delle mirabolanti offerte di case in legno che
vengono proposte a prezzi stracciati, ma il mio consiglio in questo caso è
quello di recepire tali proposte con lo stessa aspettativa di una pillola per
far crescere i capelli o per dimagrire.

Oggi come non mai, il sistema costruttivo in muratura è senza
dubbio il modo più economico per costruire un edificio, e questo per vari
aspetti, ma i macro-motivi sono essenzialmente tre

1) Utilizzo di materiali meno pregiati = +
economici

2) Bassa ingegnerizzazione del sistema
costruttivo = il processo produttivo non necessità di alta specializzazione

3) Settore in profonda crisi da diversi anni =
prodotto inflazionato

Oltretutto bisogna riconoscere che il sistema in muratura è
molto più transigente del sistema a legno, dando la possibilità, nel caso di incappare
in un operatore per così dire non proprio competente, di commettere errori
senza creare troppi danni.

Il sistema a legno è decisamente più complesso, per ottenere
risultati soddisfacenti necessita di operatori specializzati, con installatori
debitamente formati e competenti, ma con le dovute premesse il risultato finale
è tutta un'altra cosa, e se si riesce ad elevare lo sguardo oltre questi
livelli ci si rende conto che il sistema in muratura è molto lontano dai
risultati e dalle prestazioni che si possono ottenere con un buon sistema
prefabbricato in legno.
PRO
Bio-House
7 år sedan
Bio-House ha sempre creduto e continua a credere a concetti di bioedilizia e di prefabbricazione, un ragionamento in gran parte estraneo alla cultura architettonica prevalente.

La bio-edilizia unisce principalmente due fattori: QUALITÀ' e SICUREZZA.

QUALITÀ' dei materiali, che garantiscono durabilità, efficienza energetica, risparmio, benessere ambientale.

SICUREZZA per la famiglia, in armonia con la natura, consapevoli di essere in un ambiente salubre e protettivo per tutti i componenti. In una parola ciò che dovrebbe per ognuno promettere la propria casa.

Integrazione ma soprattutto interazione, in cui l'abitazione oltre ad essere integrata nell'habitat naturale quasi interagisce con essa, attraverso metodi costruttivi e materiali che oltre al rispetto ottengono anche la simbiosi.
PRO
Andrea Pacciani Architetto
7 år sedan
Molte pratiche di bioedilizia appartengono a culture costruttive diverse da quelle dove vengono applicate (case in legno dove si costruisce da sempre in mattoni o in pietra) con tutti i rischi del caso e i disvalori immobiliari della cultura consumistica che si cela dietro alla recente bioedilizia:

si tratta infatti di lavorazioni anche strutturali che non consentono il restauro e la manutenzione straordinaria, ma solo la sostituzione edilizia finale ovvero la formula consumistica della "macchina per abitare" che verrà demolita e ricostruita, con tutta la perdita dei benefici di sostenibilità che si sono ottenuti in fase di nuova edificazione.

Insomma forse era più sostenibile l'edilizia tradizionale e a km 0 che sopravvive secolare in tutte le città e i borghi d'europa restaurata consolidata ed aggiornata nel tempo, rispetto a nuove abitazioni che nascondono con cappotti, guaine, isolamenti, serramenti ed impianti di durata di qualche decade, una facile obsolescenza strutturale che porterà alla successiva sostituzione edilizia

Comprare casa o costruire una casa prefabbricata?

Andrea Pacciani Architetto

Kommentarer (9)

Liadesign

GMRT associati

michielizanatta.net - architetti

Novello Case in Legno

Jacopo Salvini Interior Design

GREENBUILD®

Bio-House

Andrea Pacciani Architetto

OM OSS

UTFORSKA HOUZZ

ANSLUT TILL OSS