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raffaella_tinelli

chiedo aiuto per una ridistribuzione ambienti e corridoi soffitta

Raffaella Tinelli
6 år sedan

Buongiorno a tutti ho un dubbio difficile da risolvere per la ripartizione degli ambienti nella soffitta che stò ristrutturando.

Questa soffitta è divisa da un muro portante che separa le due falde lato nord e lato sud. Nella ristrutturazione vorrei spostare il corridoio, e poi le porte delle camere ad un'altezza di 2m /2.40. filo tasca. Attualmente scorre a filo con il muro portante, e toglie più vivibilità alle camere che scendono tutte verso la parte bassa, posso farlo? Il costo di una velux sarebbe ripagato da un altezza più abitabile per il bagno o la cameretta ragazzi.

Altro dubbio, se posso far passare il corridoio nella parte bassa poi nella zona più bassa è meglio posizionare i bagni o le cameretta ragazzi?

Altezza minima di sistemazione sanitari o letti partirebbe da 1,50/160 a fine tasca 2.40.

Utvalt svar
  • PRO
    Luca M. SALVATORE
    6 år sedan

    Salve Raffaella,

    per quanto riguarda la distanza del wc dalla colonna di scarico, ricordo che il diametro del tubo del wc è 110-90 mm con una pendenza > 1% (cioé é meglio tubo 110 con pend. 2%). Se il wc ha lo scarico a terra il tubo suborizzontale deve stare nello spessore del sottofondo e in genere fino a max 2 m di distanza si riesce (sempre che non si possa rialzare il pavimento); se invece lo scarico del wc é a parete occorre una parete + larga dei 12 cm di sp. e si deve riuscire a collegare il wc alla colonna viaggiando lungo una parete verticale, potendosi allontanare molto di + dei 2 m ...

    Rammento comunque di verificare a monte le prescrizioni vigenti in Comune in merito alle altezze medie minime nella nuova distribuzione degli appartamenti e i limiti di dimensioni minime dei locali bagno e di eventuali affacci diretti in esterno,

    saluti

    Kommentarer (24)

    • PRO
      labzona
      6 år sedan

      Immagini o planimetria?



      www.labzona.it

    • PRO
      Luca M. SALVATORE
      6 år sedan

      Salve per capire se restano efficaci dei consigli o se risluta necessario un progetto, dovresti anticipare una piantina con indicate le altezze; delle foto potrebbe aggiungere informazioni preziose. Grazie.

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan


    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

    • PRO
      mitodesign
      6 år sedan

      Ciao Raffaella,

      potresti mettere una planimetria della soffitta, così da farci capire meglio le tue necessità? Oppure un tuo disegnino :)


    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      Stato di fatto. Solo il ripostiglio nell'ufficio a dx non c'è . Il corridoio scorre falda sx.

    • PRO
      mitodesign
      6 år sedan

      Grazie molte!
      Se ti va contattami su facebook, alla pagina che segue...
      Possiamo farti un paio di proposte alternative in modo che tu possa decidere serenamente cosa fare!

      https://www.facebook.com/Ristrutturiamoo/

    • PRO
      Leoni Matteo Design
      6 år sedan

      Ciao, per trovare una soluzione che soddisfi le tue esigenze bisognerebbe valutare insieme diversi aspetti. Dai un occhio ad alcuni dei miei lavori al link di seguito e se ti va contattami, valuteremo insieme cosa fare. Grazie

      LM Design - architettura & design

    • PRO
      silvia piccioni architetto
      6 år sedan

      Ciao Raffaella, lo spazio è interessante e credo anche flessibile a diversi tipi di soluzioni distributive. Attenta a scelte invasive o strutturali, che comportano costi e progetti più complessi. Il muro centrale è portante e quindi vincola la posizione della distribuzione. Ma ti consente di ampliare al massimo lo spazio nella direzione della falda. Potresti avere un soggiorno open spazioso e poi organizzare la zona notte nell'altra metà della casa. Se vuoi un progetto su misura vieni su www.casacadabra.it

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      buongiorno grazie per i suggerimenti. Devo decidere se realizzare 2 bilocali con un frazionamento. Vale la pena ?

    • PRO
      marco brianzoli architetto
      6 år sedan

      Buongiorno Raffaella,

      per l'eventuale frazionamento - che magari suddivida le due unità in corrispondenza del muro portante/spina centrale - è necessario capire se esistono allacciamenti fognari disponibili per la realizzazione di un secondo bagno.

      In linea di massima - viste le superfici in questione - credo potrebbe esserci la possibilità di avere due appartamenti di buon taglio.

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      Salve Marco grazie dovrei posizionare il bagno della falda dx attaccato alla spina, e mettere una velux perché le tasche (4 in tutto, 2 per parte sono nella zona bassa) è sono l' unica fonte di luce. Questa soluzione non mi perette di realizzare la vasca a conchiglia che potrei lasciare comunque in camera da sola nella parte bassa. cosa ne pensi? una vasca in camera ? Mentre se sposto il bagno nella falda bassa dovrei optare x sanitrix e posso realizzare la vasca. Cosa mi suggerisci?

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      lo scarico si trova nel bagno a sx attaccato alla prima tasca

    • PRO
      marco brianzoli architetto
      6 år sedan

      Salve Raffaella,

      in linea di massima sconsiglio sempre il Sanitrit, a meno di situazioni non altrimenti risolvibili.

      Opterei quindi per mantenere il bagno a ridosso della spina - da aerare o comunque valutare anche sulla base dei regolamenti edilizi vigenti -, con vasca anche in camera.

      Visto però il numero di componenti in gioco, le consiglio di affidarsi ad un professionista.

      I soldi investiti in un progetto redatto su misura, con piena consapevolezza delle problematiche esistenti, sono a salvaguardia del suo investimento.

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      Grazie Marco quali sono i problemi del Sanitrit?

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      la vasca in camera sarebbe lontana dagli scarichi a meno che non ci si attacca allo scarico della tasca. Si può?

    • PRO
      marco brianzoli architetto
      6 år sedan
      Ändrades senast: 6 år sedan

      Il Sanitrit deve essere utilizzato con molta cura e manutenuto nel tempo. E può comunque presentare, nel tempo, sconvenienti problemi di funzionamento - elettrico e meccanico -, con le immaginabili conseguenze.

      Riguardo allo scarico della vasca, si tratta di "acque nere" che non possono essere incanalate nello scarico della terrazza a tasca, dove vengono convogliate "acque bianche", piovane.

      Raffaella Tinelli thanked marco brianzoli architetto
    • PRO
      Luca M. SALVATORE
      6 år sedan

      Salve Raffaella,

      rammento che nella ridistribuzione interna dei locali in un sottotetto occorre verificare le normative tecniche vigenti nel Comune di competenza: per es. l'altezza media (ponderale) minima necessaria per mantenere l'agibilità dei locali può essere richiesta da verificare o sulla singola unità o sui singoli locali (condizioni molto diverse).

      Resto disponibile per ulteriori approfondimenti.


      Raffaella Tinelli thanked Luca M. SALVATORE
    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      ANCONA ? non ho idea

    • PRO
      Luca M. SALVATORE
      6 år sedan

      Salve Raffaella,

      dalla piantina inviata deduco che i locali sono denunciati abitabili (uso ufficio); se mi conferma tale destinazione con permanenza di persone vale quanto prima, se invece si tratta di soffitta non ufficialmente abitabile non vale; in questo caso, segnalo solo di verificare la sostenibilità dell'investimento,

      buona serata

    • Raffaella Tinelli
      Författare
      6 år sedan

      Buongiorno Luca,

      la soffitta è stata accatastata come civile abitazione e in tutto sono circa 120 mq. Quanto massimo può essere distante uno scarico dalla colonna portante? il massetto è del tipo alleggerito 14 cm in tutto. Solaio 16+4.

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