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alban_sylvain

Une chambre de 18m² = 4 choix possibles? votre avis?

Al Sylvain
5 år sedan

Bonjour à tous et à toutes

J'ai besoin de vos conseils pour exploitation d'une chambre en colloc

La pièce est un carré (voir plan avant tout en bas)


CHOIX 1 =

avantage de ce choix c'est que la chambre d'a coté gagne un grand placard




CHOIX 2:

ajout d'une SDB dans cette chambre

But = louer plus cher une chambre avec sa propre SDB mais ce qui veut dire un cout travaux plus élevé



CHOIX 3:

un peu similaire avec le choix 1 mais cette fois ci on tourne le lit dans l'autre sens et le bureau se retrouve à gauche ou on peux le laisser en bas, la chambre d'a coté gagne un placard


CHOIX 4 :

l'armoire est positionné dans l'autre sens, ce qui permet de mettre un canapé en plus si on veut faire un couchage en plus mais pour de la colloc cela na pas trop de sens?





Voici la chambre AVANT avec la cheminée que nous avons cassé afin de libérer plus de places:





Merci pour vos avis!

Utvalt svar
  • PRO
    Agence OSSIBUS
    5 år sedan

    Bonjour Sylvain,

    Le choix définitif dépend de beaucoup de critères, auxquels je n'ai pas accès : pour quel type de coloc (étudiant ou autre) ? Quel est votre budget ? En combien de temps souhaitez vous rentabiliser votre projet ?...

    L'idée de la salle d'eau est intéressante. Tout dépend de la configuration de la maison et de la salle d'eau/de bain existante... Une salle d'eau vous permettra, en théorie, de louer la chambre plus cher, car plus pratique et confortable. Toutefois, elle représente un coût de travaux non négligeable par rapport au cout total des travaux de la chambre. Reste à savoir si l'augmentation du loyer pourra être cohérente par rapport au prix de la création de la salle d'eau, et sur combien de temps...


    Autre solution : pourquoi ne pas mettre les rangements type armoire sur le mur de l'ancienne cheminée (vers la gauche) : éléments haut à l'opposé des fenêtres / sources naturelles de lumière, le bureau en continuité qui finirait par un biais, (plus fin) au niveau de la fenêtre (avec l'avantage d'être proche de la lumière naturelle pour bien travailler) et le lit positionné sur le mur opposé (la gestion de la position du lit sur ce mur peut varier selon des envies du locataire de sorte à laisser un espace libre soit prêt de la porte d'entrée soit prêt des fenêtres. Petit plus : la création de jolies étagères toutes simples entre le mur sur lequel est positionné le lit et le mur des fenêtres (voici un renfoncement à exploiter !)


    J'espère que cela pourra vous aider dans votre choix !

    Je vous souhaite un bon réveillon !!

    Kommentarer (10)

    • vall
      5 år sedan
      Vous avez déjà un dilemme en cours?
    • PRO
      Atelier DECO'R Émoi
      5 år sedan
      Bonjour
      Je trouve les solutions « placard de rangement recto verso » et « avec salle de bain » plus judicieuses au long cours car plus utiles pour les occupants. Une salle d’eau personnelle est toujours un plus à mes yeux, y compris à la revente : la décision finale vous reviendra entre ces options selon vos priorités et la possibilité ou non de ranger les vêtements sans placards intégrés.
      Donnez nous des nouvelles !
      Bons travaux !
    • Al Sylvain
      Författare
      5 år sedan

      Bonjour et bonne année , merci pour vos retours

      @vall: je n'ai pas compris votre question

      @Agence Ossibus: coloc uniquement étudiant car pas de possibilité de garer sa voiture dans le quartier car en plein centre ville

      budget max de 50 k€

      Pour autre solution c'est cela que vous avez en tete?



      @Atelier Decor et moi: merci pour votre retour

    • Al Sylvain
      Författare
      5 år sedan

      Du coup au niveaux des choix si je comprend bien cela serait plus vers le choix 1 ou 2 ?

    • PRO
      Atelier DECO'R Émoi
      5 år sedan
      Oui pour moi c’est choix 2 en premier et choix 1 en deuxième !
    • Al Sylvain
      Författare
      5 år sedan

      Super merci pour tous vos commentaires


      Du coup que pensez vous de ce choix et de cette disposition?


      avantage:

      chambre a une salle de bain 2 placard de 100 cm de longueur


      la chambre de gauche gagne un placard de 100cm



    • PRO
      SLAI Architecture d'intérieur&Maîtrise d'oeuvre
      5 år sedan

      Bonjour,

      cette dernière proposition me semble être la meilleure, vous bénéficiez d'une chambre ayant à la fois un placard et une salle d'eau ce qui est vraiment un plus pour la location,

      certes le budget pour la salle d'eau sera plus élevé mais la chambre se démarquera aussi des chambres proposées sur le marché et vous pourrez la louer plus facilement et plus rapidement.

      Vous pouvez également utiliser une couleur foncé pour peindre l'entrée de la chambre ce qui apportera un peu de profondeur et délimitera cet espace avec une ou deux patères sur le mur, cela pourra créer une véritable petite entrée et le locataire aura presque l'impression d'avoir son propre studio.

      Bonne réflexion

    • PRO
      Atelier DECO'R Émoi
      5 år sedan
      Cette solution est absolument parfaite puisqu’elle combine les 2 choix les plus pertinents ! Bravo pour ce choix !
    • PRO
      Arnaud Livolsi - Notes de Styles Marne-la-vallée
      5 år sedan

      Choix n°3 pour ma part. Placards, parfait pur une colocation, où chacun doit avoir son espace rangement. Et lit de profil par rapport aux fenêtres

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