Acheter un appartement sur plan : Oui mais sans les inconvénients !
Bonjour à tous,
J’ai été contactée par une agence immobilière de haut de gamme sur Cannes qui me demande si je suis en mesure de prendre en main un appartement neuf (en cours de construction) pour des Clients d'Afrique du Sud. Pas de souci.
Je rentre en contact avec le promoteur et après un briefing assez complet avec les clients autour du plan proposé par le promoteur versus leurs souhaits, je commence à travailler.
En effet, les plans sont -malheureusement- trop souvent imposés de façon standard et les acheteurs se retrouvent avec des contraintes qui leur gâchent en quelque sorte le plaisir d'avoir un appartement neuf, à leur image !
Le plus souvent, il s'agit de la cuisine, de l'emplacement arbitraire du mobilier, des prises (les constructeurs se limitent au stricte minimum nécessaire, avec dans la réalité des fils et des rallonges de partout ....), des éclairages, l'application de normatives comme l'accessibilité aux personnes en fauteuil roulant qui ne permettent pas l'optimisation des espaces.
Plan avant
Proposition plan après
Dans cet appartement j'ai donc repensé en premier lieu le couloir (plus de 10 mètres de longueur) en supprimant toute une cloison et en ouvrant l'espace sur le séjour-SAM-cuisine. Les jeux de faux plafond ont permis l'intégration esthétique de la climatisation intégrée et l'organisation de circuits d'éclairage adaptés aux attentes des Clients.
Ensuite, j'ai repensé et optimisé les espaces techniques: cuisine et les 3 salles de bains, en arrivant à intégrer un espace buanderie là où il n'y avait qu'un passage.
Les matériaux et aménagements standards ne convenaient pas à mes Clients : j'ai revu avec eux les sols, les faïences murales, l'ameublement des salles d'eau, la robinetterie et les éclairages. Je me suis battue pour que le sol soit livré brut, de façon à pouvoir mettre en place (après livraison de l'appartement) le magnifique parquet qui aujourd'hui est un des points fort de ce Jardin Secret.
Ensuite, j'ai géré tous les achats après avoir établi des planches déco et des 3D du mobilier... Avec mes partenaires de confiance, le travail donne de très beaux résultats !
Planches déco 1
Planches déco 2
Planches déco 3
Planches déco 4
Planches déco 5
Nous avons pris le projet un an avant la livraison de l'appartement: ce délai a permis à mes clients d'avoir un chez eux parfaitement à leur image et souhaits.
Ils ont de ce fait "bypassé" tous les inconvénients de l'achat d'un appartement "sur plan", évité de devoir effectuer les modifications eux-mêmes (puisque c'est le promoteur qui a réalisé quasiment toutes les modifications selon mes plans) et sont aujourd'hui ravis du résultat .... pour un coût complètement optimisé et maîtrisé !
Le tout à distance, avec juste 2 réunions ensemble sur plus d'un an de travail.
Photos salon avant 1
Photos salon avant 2
Photo salon après 1
Photo salon après 2
Photo terrasse avant
Photo terrasse après 1
Photo terrasse après 2
Photo suite parentale
Photo SDB
Photo chambre d'amis
Pour voir le projet dans sa globalité, cliquez ICI
Et vous, avez-vous des problématiques en achetant sur plan ?
Bonne journée,
AERA - architecture & ressources associées
Kommentarer (16)
PROUser
4 år sedan- PRO
User
4 år sedan 
PRODECORS LINDIVAT
4 år sedan
PROARCHITECTURES D'ICI ET LA
4 år sedan
chimiste
4 år sedanFej13 DERO
4 år sedankmas_94
4 år sedan- PRO
User
4 år sedan
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