skip to main content
FOTON
HITTA EXPERT
Visa alla experter
Visa alla tjänster
MAGASIN
ARTIKLAR PÅ HOUZZ
HOUZZ UNDERSÖKNINGAR
FORUM
DISKUSSIONER PÅ HOUZZ
Houzz Logo Print
Explore Discussions
Smaller HomesRenoveringDesigndilemman
romashka_1972

Рассматриваем вариант квартиры для покупки и попался такой вариант:

Наталья
3 år sedan

Добрый день! Рассматриваем вариант квартиры для покупки и попался такой вариант: двухкомнатная квартира в трех уровнях. Входишь из квартирного коридора на 2 этаже, там прихожая с кладовой около 3 кв.м, потом лестница к комнатам и коридору со шкафами, ванной и с/у, а от комнат еще полэтажа вверх по лестнице и там кухня 8кв.м. Что думаете? Есть у такой квартиры потенциал?

Планировка

Utvalt svar
  • sapienti
    3 år sedan

    Необычность не равно плюс, как выше справедливо написали.
    Даже для аренды - данная планировка потенциально отсекает сразу несколько групп арендаторов: пожилые, имеющие детей или проблемы со здоровьем. Даже молодые пары отнюдь не все захотят, т.к. дама, увидев столь высоко идущие перспективы, учитывая, что по ним не только тыщу пятьсот раз на дню ей туда-сюда моцион устраивать, но и эту всю красоту мыть придётся, уговорит своего кавалера поискать что-нибудь более приземлённое. Ращве что какой-нибудь молодой человек поведётся на "необычность" - не осознав, на что подписывается.

    Kommentarer (36)

    • Ольга Olga
      3 år sedan
      Ändrades senast: 3 år sedan

      Хотелось бы план посмотреть. Но вообще, похоже на небольшие английские городские дома, я в таком жила несколько месяцев. Неудобно, живешь фактически на лестнице и скачешь по ней весь день туда-сюда. Для молодежи прикольно, конечно, я не жаловалась :) Но если у вас семья и дети, то лучше что-то нормальное поискать.

      Просто посчитайте, сколько раз в день вы ходите на кухню и обратно. А теперь по лестнице :)

      Спальни на втором этаже еще нормально, туда не так часто приходится полниматься.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan
      Ändrades senast: 3 år sedan

      Ольга нажмите на слово Планировка в посте - откроется план квартиры. Кухня получается на самом верху квартиры. Зато грязная зона прихожей удачно в самом низу и не проходная.

    • Ekaterina T
      3 år sedan

      В данном случае эти три уровня - не плюс, а минус.

      Т.е. сильно зависит от того, кто будет проживать в кватрире: если молодой человек или пара, то ничего, если семья с ребенком/детьми или пожилые люди - так себе.

      Ну и стоить она должна как квартира, при прочих равных, той же площади за вычетом лестниц.

      Наталья thanked Ekaterina T
    • User
      3 år sedan

      В мобильной версии планировки нет

    • Ольга Olga
      3 år sedan

      Посмотрела планировку, спасибо. Имхо, неудобно. В террасных домах типа того, где я жила, хотя бы кухня и гостиная внизу, подниматься приходится только в спальни и большую ванную. Да и то задалбливает, честно говоря. А тут все перевернули как будто, нелогично. Вот просто представьте: каждый раз, приезжая с продуктами, вы будете все тащить на себе на неполный третий этаж.

      А что это за дом, вообще? Не самостройка-перестройка ли какая? Вы разузнайте все хорошенько - кто когда все это нагородил, как утверждалось и т.д. С такими странными домами могут быть юридические проблемы.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Ekaterina T согласна с вами, квартира не универсальная. Планируется для сдачи в аренду, у потенциальных арендаторов будет возможность решить - подходит им или нет. По стоимости - стоимость разумная для несколько необычной планировки).

    • Ольга Olga
      3 år sedan

      Ааа! ну елси в аренду, то имеет смысл. Даже будет преимущество на рынке за счет необычности. Долгосрочная аренда вряд ли, а вот на месяц-полгода-год с руками будут отрывать, особенно если расположение неплохое. У нас многоуровневое жилье все еще в новинку, арендаторам будет интересно пожить в таком.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Ольга дом 1985 года по чешскому проекту, с документами на дом и квартиру все в порядке. В планировке есть своя определенная логика, на улицу выходят только окна кухонь и квартирных коридоров, все комнаты в квартирах имеют окна во двор. В прихожую спускаешься только перед выходом, а вот походы на кухню дааа) приходится отрабатывать подъемом по лестнице) Лестницы бетонные, пологие, удобные, ширина 1,1 м, ступени невысокие.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Ольга да, нажиться от души, пофотаться на лестницах, спускаясь как дива из кухни, и переехать дальше)

    • Ольга Olga
      3 år sedan

      Именно :) если все с юридическоц чистотой нормально и по деньгам подходит, берите. Сделаете там обстановку соответствующую, типа смесь лофта и английского стиля, будет интересно и завлекательно.

      Наталья thanked Ольга Olga
    • PRO
      Надёжный Дом
      3 år sedan

      Вы спортсмен! Бегать по лестницам с утра и до вечера

      Наталья thanked Надёжный Дом
    • User
      3 år sedan

      Возраст живущих?

      Хотите похудеть, делайте кухню на 3-м уровне.

      Наталья thanked User
    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Надёжный Дом я - не спортсмен, но для некоторых ЗОЖ - религия и образ жизни, они смогут выбрать эту квартиру для временно проживания. Квартира предполагается для сдачи в аренду.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Ю У квартира предполагается для сдачи в аренду, вариант не для всех, это я понимаю, но необычность его и выделает на фоне других.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      sapienti да, есть такой момент и такие сомнения. В необычности и плюс и он же жирный минус. Кроме этого минуса есть у квартиры еще плюсы - локация, кухня с хорошим видом, комнаты - окна во двор, квартира двусторонняя, материал дома и добротность его постройки, квартира над коммерческими помещениями. Но по общему мнению лестницы все перевешивают.

    • PRO
      User
      3 år sedan

      потенциал есть у всего. главное понять, что именно вам нужно для вашей квартиры, какие лично у вас запросы, и подходит ли под ваш стиль жизни и ваши хотелки такое архитектурное решение. будет ли вам самим удобно в ней жить? если да, то в ней вполне можно сделать продуманный красивы и удобный дизайн.

      Наталья thanked User
    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Алёна Большакова квартира предполагается для сдачи в кратковременную аренду, для размещения друзей и родственников, которым по каким-то причинам будет неудобно остановиться у нас дома, может быть и самим придется там пожить полгода, пока идет ремонт в нашей квартире. Меня не пугают лестницы, мы смотрели квартиру - лестницы бетонные, пологие и широкие, ступени не высокие, не тот вариант чтобы свалиться вдруг.

    • PRO
      APdesign
      3 år sedan

      Думаю, вам такое нагромождение ни к чему. Очень неудобно, быстро устанете все время подниматься и спускаться по лестнице

      Наталья thanked APdesign
    • PRO
      Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
      3 år sedan

      Наталья, квартира интересная, необычная, запомнится). Проблемы в лестницах не вижу. Да, несколько забавно, что кухня выше всех (продукты тащить), зато можно там шуметь и готовить без риска ненужного запаха в комнатах. Был бы у меня выбор - я бы купила. Обращайтесь впоследствии за проектом. С радостью возьмусь за такую интересную историю.

      Наталья thanked Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
    • PRO
      Ирина Романова
      3 år sedan
      Ändrades senast: 3 år sedan

      Здравствуйте, Наталья!

      Планировка интересная, не обычная, на первый взгляд заинтересовывает, но думаю, что рано или поздно устанете от такого количества лестниц. На мой взгляд, для жизни такая планировка не годится.

      Наталья thanked Ирина Романова
    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ) Спасибо! И мне она чем-то очень нравится, хоть я и понимаю ее недостатки. Кухня располагается над квартирным коридором, так что хоть пляши и скачи - никого не побеспокоит. И отдельное спасибо за предложение о сотрудничестве, в таком непростом пространстве нужна проф.помощь.!

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Ирина Романова зато какая она завлекательная) и цель приобретение квартиры для сдачи в краткосрочную аренду, для друзей, родственников и т.д.

    • PRO
      User
      3 år sedan

      Наталья

      Автор прекрасно! тогда можно начинать делать красоту:) потенциал замечательный :)

      Наталья thanked User
    • PRO
      Ольга Мэк / интерьеры для жизни
      3 år sedan

      Отличная квартира! Интересная, не стандартная! А если и место хорошее , то вообще супер! Но в принципе такие вопросы лучше решать на месте с профессионалом. Если решились , то для закрепления результата , что бы не прогадать выбрать и пригласить архитектора -дизайнера на место . И что бы он (она) прикинули возможные варианты. Мои заказчики так делают часто, когда сомневаются. Это надёжный способ сэкономить деньги, точнее не потерять.

    • consul06
      3 år sedan

      НатальяАвтор

      вчера

      Надёжный Дом я - не спортсмен, но для некоторых ЗОЖ - религия и образ жизни,

      Ну а если в этой квартире плохие показатели энергетик по перпендикулярам,то никогда в ней не будет здорового образа жизни.

    • PRO
      Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
      3 år sedan

      Для кратковременной аренды квартира подходит, будет выделяться среди прочих предложений

    • tankurdi
      3 år sedan
      Ändrades senast: 3 år sedan

      Если для аренды, то в качестве потенциальных арендаторов остается очень узкий круг лиц. Либо аренда на неделю не больше.

      Потому что любой здравомыслящий человек сразу оценит перспективы подниматься на 3-й этаж в кухню и бегать по лестницам. Есть знакомые, которые построили себе 3-х этажный дом. На первом: котельная, бильярдная, сауна, кладовая. На втором кухня и гостиная, на третьем - спальни. Сейчас очень жалеют, потому что хоть и не старые, но носиться по этажам как-то не очень. Завидуют тем, кто построил одноэтажный дом.


      Вы хотите селить туда друзей и родственников? Вы уверены, что они все как один юные спортсмены?

    • User
      3 år sedan
      Ändrades senast: 3 år sedan

      Еще раз перечитала вводные по квартире.

      двухкомнатная квартира в трех уровнях.

      прихожая с кладовой около 3 кв.м, потом лестница к комнатам и коридору со шкафами, ванной и с/у,

      от комнат еще полэтажа вверх по лестнице и там кухня 8кв.м.

      какова итоговая площадь квартиры?

      пока Вы описали бесконечную нежилую площадь. сколько % она занимает от общей?

      какова площадь 2-х жилых комнат?

      если они меньше 30 м2, то смысла вкладываться в много лестниц, мало прихожей и кухни почти нет.

    • sapienti
      3 år sedan

      Юлия, там в топике по ссылке планировка открывается. И да, меньше 30 квадратов.

    • Наталья Романова
      3 år sedan

      Площадь комнат 27.2 кв.м., кухня 8.2 кв.м, общая 61 кв.м.

    • User
      3 år sedan
      Ändrades senast: 3 år sedan

      Похоже на Ваш вариант


      61-27,2-8,2=25,6 м2 остальной нежилой площади.



    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Ю У

      Нет, не похоже.

    • Наталья
      Författare
      3 år sedan

      Огромное спасибо всем кто принял участие в обсуждении. Решение принято, тема закрыта.

    • PRO
      Ирина Карасева, дизайнер интерьера
      3 år sedan

      Все индивидуально. Но 2ка на 3х этажах вряд ли самое удачное решение.

    • PRO
      Студия дизайна "INTSTYLE"
      3 år sedan

      https://www.houzz.ru/discussions/4487232/houzz#n=100

    Sponsored

    Reload the page to not see this specific ad anymore

    Fler diskussioner
    Kakellist i ytterkanterna?
    0
    Somriga idéer till vardagsrum/sovrum
    1
    Sverige
    Skräddarsy min upplevelse genom att använda cookies

    Houzz använder cookies och liknande teknik för att anpassa min upplevelse med relevant innehåll och det bästa Houzz produkter och tjänster kan erbjuda mig. Genom att klicka 'Acceptera' accepterar jag detta, så som det vidare beskrivs i Houzz Cookie Policy. Jag kan avvisa icke-essentiella cookies genom att klicka 'Administrera preferenser'.