Kommentarer
Inför försäljning: 11 sätt att styla ditt hem som ett proffs
Har du bestämt dig för att sälja din bostad? Experterna från Perfection Makes Me Yawn har tipsen som hjälper dig lyckas i bostadsdjungeln.
Maja Ring
11 augusti 2019
De flesta av oss har på något sätt kommit i kontakt med begreppet homestyling eller homestaging idag. Vi är vana att se vackra, inbjudande bostäder till salu, där varenda kuddfodral valts ut med omsorg. När det är dags att sälja eller byta sin bostad gäller det att stå sig i konkurrensen och presentera sitt hem på allra bästa sätt. Men behöver man verkligen ge sig ut och köpa en helt ny inredning för att lyckas? Nej, det finns knep som kan ta ditt boende till en ny nivå utan att kosta skjortan. Vi har listat 11 knep som på ett enkelt sätt får din bostad att förvandlas från mainstream till wow!
Öppen bäddning
Inför fotografering och visning behöver du se över vad som är hemmets kanske heligaste plats – sovrummet. Här vill vi hämta kraft och känna ro. Dessvärre är våra sovrum många gånger trånga och övermöblerade vilket leder till att rofylldheten uteblir. Därför är det viktigt att först och främst plocka bort överflödiga saker och möbler för att skapa ett lugn. Låt sängen stå i fokus och håll resten av rummet nedtonat.
Grundregel nummer ett inför försäljning är givetvis att bädda rent. För att enklast lyckas med din bäddning vill vi tipsa om att använda ljusa sängkläder. Har du en madrass som syns? Investera i en sängkappa för att att skapa ett ordnat intryck. Du måste absolut inte göra en avancerad hotellbäddning för att få till en bra känsla. Snarare tvärt om. Satsa på en öppen bäddning, likt den på bilden, för en extra inbjudande och härlig känsla. Se även till att täckena har volym, det får sängen att se ut så där härligt fluffig. Men äger du inte något riktigt tjockt täcke? Lägg då flera täcken i samma påslakan. Avsluta bäddningen med ett hav av kuddar i olika format och texturer.
7 goda anledningar till att vägra bädda sängen
Inför fotografering och visning behöver du se över vad som är hemmets kanske heligaste plats – sovrummet. Här vill vi hämta kraft och känna ro. Dessvärre är våra sovrum många gånger trånga och övermöblerade vilket leder till att rofylldheten uteblir. Därför är det viktigt att först och främst plocka bort överflödiga saker och möbler för att skapa ett lugn. Låt sängen stå i fokus och håll resten av rummet nedtonat.
Grundregel nummer ett inför försäljning är givetvis att bädda rent. För att enklast lyckas med din bäddning vill vi tipsa om att använda ljusa sängkläder. Har du en madrass som syns? Investera i en sängkappa för att att skapa ett ordnat intryck. Du måste absolut inte göra en avancerad hotellbäddning för att få till en bra känsla. Snarare tvärt om. Satsa på en öppen bäddning, likt den på bilden, för en extra inbjudande och härlig känsla. Se även till att täckena har volym, det får sängen att se ut så där härligt fluffig. Men äger du inte något riktigt tjockt täcke? Lägg då flera täcken i samma påslakan. Avsluta bäddningen med ett hav av kuddar i olika format och texturer.
7 goda anledningar till att vägra bädda sängen
Inspirerande kök
Inför fotografering är det lätt att tro att köket bör vara helt naket på redskap och saker. Och visst är det viktigt att det finns fria ytor på köksbänkarna, det får inte kännas trångt eller överbelamrat av pinaler, men samtidigt vill vi slå ett slag för att låta köket förmedla en lust till matlagning. Just därför bör det inte gapa helt tomt på bänkar och hyllor. Ett tips för att sätta känslan av ett kreativt och användarvänligt kök är att ta fram fina redskap i form av fräscha kastruller, skärbrädor i trä och handdukar. Exponera dessa på hyllor eller upphängda på krokar så att de inte tar plats av arbetsytorna. Sista touchen inför fotograferingen är att lägga till några levande element i miljön. Använd dig exempelvis av säsongens grönsaker, färska örter i kruka eller nybakt bröd på en vacker skärbräda.
Inför fotografering är det lätt att tro att köket bör vara helt naket på redskap och saker. Och visst är det viktigt att det finns fria ytor på köksbänkarna, det får inte kännas trångt eller överbelamrat av pinaler, men samtidigt vill vi slå ett slag för att låta köket förmedla en lust till matlagning. Just därför bör det inte gapa helt tomt på bänkar och hyllor. Ett tips för att sätta känslan av ett kreativt och användarvänligt kök är att ta fram fina redskap i form av fräscha kastruller, skärbrädor i trä och handdukar. Exponera dessa på hyllor eller upphängda på krokar så att de inte tar plats av arbetsytorna. Sista touchen inför fotograferingen är att lägga till några levande element i miljön. Använd dig exempelvis av säsongens grönsaker, färska örter i kruka eller nybakt bröd på en vacker skärbräda.
Konst behöver inte vara märkvärdigt
Har du en stor vägg men står utan en tavla som känns stor nog att fylla ytan? Skapa dig ett galleri eller tavelvägg genom att låta flera mindre konstverk bilda en grupp. Experimentera med olika typer av alster och ramar –fotografier, teckningar och oljemålningar blir härliga tillsammans. Var inte rädd för att framkalla och förstora dina egna fotografier om du behöver fler motiv. Men tänk på att undvika de allra personligaste fotona vid både fotografering och visning. Ett annat tips är att låta helt tomma ramar pryda väggarna. Du kan göra riktigt fina fynd på loppisar och secondhandbutiker.
Lokala experter inom home staging hittar du här!
Har du en stor vägg men står utan en tavla som känns stor nog att fylla ytan? Skapa dig ett galleri eller tavelvägg genom att låta flera mindre konstverk bilda en grupp. Experimentera med olika typer av alster och ramar –fotografier, teckningar och oljemålningar blir härliga tillsammans. Var inte rädd för att framkalla och förstora dina egna fotografier om du behöver fler motiv. Men tänk på att undvika de allra personligaste fotona vid både fotografering och visning. Ett annat tips är att låta helt tomma ramar pryda väggarna. Du kan göra riktigt fina fynd på loppisar och secondhandbutiker.
Lokala experter inom home staging hittar du här!
Blanda gammalt och nytt
Datorer och tv-apparater plockas gärna undan inför fotografering. Modern teknik är inte så tacksam på bild och tillför inte heller god energi på visningarna. Samtidigt är det viktigt att bjuda spekulanterna på en snygg men praktisk möblering så de lätt kan tänka ut var det finns plats för vardaglig teknik. För att lyckas med detta kan du byta ut den moderna tekniken mot teknik från förr. Till skillnad från de senaste högtalarsystemen har exempelvis en grammofon en helt annan påverkan på stämningen på både bild och visning och på samma sätt kan en äldre skrivmaskin fungera istället för din stationära dator. Genom att damma av morföräldrarnas stenskivor och farföräldrarnas symaskin kan du alltså tillföra en känsla av nostalgi, igenkänning och identitet.
Datorer och tv-apparater plockas gärna undan inför fotografering. Modern teknik är inte så tacksam på bild och tillför inte heller god energi på visningarna. Samtidigt är det viktigt att bjuda spekulanterna på en snygg men praktisk möblering så de lätt kan tänka ut var det finns plats för vardaglig teknik. För att lyckas med detta kan du byta ut den moderna tekniken mot teknik från förr. Till skillnad från de senaste högtalarsystemen har exempelvis en grammofon en helt annan påverkan på stämningen på både bild och visning och på samma sätt kan en äldre skrivmaskin fungera istället för din stationära dator. Genom att damma av morföräldrarnas stenskivor och farföräldrarnas symaskin kan du alltså tillföra en känsla av nostalgi, igenkänning och identitet.
Alternativa buketter
Växter är viktigt att ha inför fotografering och visning eftersom de tillför liv i bilderna och ger en lyxig känsla. Det är bra att tänka på att rensa ut bland sina gröna vänner under försäljningsförberedelserna. Vissna och slokande plantor får tacka för sig i förmån för fräscha växter med spänst i. Se också till att byta ut snittblommorna till nya om de inte håller sig fina mellan visningstillfällena. Alla typer av växter går att använda vid styling. Snittblommor placeras främst på matbord och sidetables men också i större badrum eller på nattduksbord. Krukväxterna gör sig fint i varje fönster och i hyllor. Även större golvkrukor med storvuxna plantor i tillför massor av energi i ett rum. Var inte rädd för att åtminstone satsa på en riktigt stor växt till bostaden.
Har du ett helt hus att fylla med växter kan det bli dyrt. Ett tips är att fråga dina vänner med gröna fingrar om du kan få vara växtvakt i några veckor under försäljningen. Ett annat knep är att du kan variera snittblommorna genom att på vissa ställen endast placera gröna kvistar och blad i en vas. Även enstaka blommor gör sig fint på mindre ytor. Du behöver alltså inte ha exklusiva blomsterarrangemang på varje bord för att lyckas. I de fallen du har tillgång till trädgård, tveka inte att ta in grönskan du har på din egna tomt, det är bara positivt för spekulanterna att se att trädgården ger fin skörd.
Växter är viktigt att ha inför fotografering och visning eftersom de tillför liv i bilderna och ger en lyxig känsla. Det är bra att tänka på att rensa ut bland sina gröna vänner under försäljningsförberedelserna. Vissna och slokande plantor får tacka för sig i förmån för fräscha växter med spänst i. Se också till att byta ut snittblommorna till nya om de inte håller sig fina mellan visningstillfällena. Alla typer av växter går att använda vid styling. Snittblommor placeras främst på matbord och sidetables men också i större badrum eller på nattduksbord. Krukväxterna gör sig fint i varje fönster och i hyllor. Även större golvkrukor med storvuxna plantor i tillför massor av energi i ett rum. Var inte rädd för att åtminstone satsa på en riktigt stor växt till bostaden.
Har du ett helt hus att fylla med växter kan det bli dyrt. Ett tips är att fråga dina vänner med gröna fingrar om du kan få vara växtvakt i några veckor under försäljningen. Ett annat knep är att du kan variera snittblommorna genom att på vissa ställen endast placera gröna kvistar och blad i en vas. Även enstaka blommor gör sig fint på mindre ytor. Du behöver alltså inte ha exklusiva blomsterarrangemang på varje bord för att lyckas. I de fallen du har tillgång till trädgård, tveka inte att ta in grönskan du har på din egna tomt, det är bara positivt för spekulanterna att se att trädgården ger fin skörd.
Enkelt är bäst
Belysning är verkligen en av de viktigaste punkterna när det kommer till att sälja sin bostad. Ingeting går upp mot ett hem som badar i dagsljus. Det ger ett intryck av rymd, fräschör och energi. Dessvärre är det långt i från alla bostäder som har denna naturliga tillgång. Dessutom har vi årstider som gör att så gott som allt dagsljus är som borttrollat långa perioder av året. För att få till ljuset även på kvällsvisningar eller under vinterhalvåret bör du satsa på riktigt bra allmänbelysning. Man kan tro att en dyr avancerad takbelysning är det bästa men så är inte fallet. Här vinner enkelhet. Bästa tänkbara takbelysningen vid fotografering är ljusa, gärna runda ljuskällor, dessa ger den bästa tänkbara ljusspridningen.
Belysning är verkligen en av de viktigaste punkterna när det kommer till att sälja sin bostad. Ingeting går upp mot ett hem som badar i dagsljus. Det ger ett intryck av rymd, fräschör och energi. Dessvärre är det långt i från alla bostäder som har denna naturliga tillgång. Dessutom har vi årstider som gör att så gott som allt dagsljus är som borttrollat långa perioder av året. För att få till ljuset även på kvällsvisningar eller under vinterhalvåret bör du satsa på riktigt bra allmänbelysning. Man kan tro att en dyr avancerad takbelysning är det bästa men så är inte fallet. Här vinner enkelhet. Bästa tänkbara takbelysningen vid fotografering är ljusa, gärna runda ljuskällor, dessa ger den bästa tänkbara ljusspridningen.
Låt inredningen ta för sig
Som spekulant ser du säkerligen åtskilliga mäklarannonser i veckan medan du är på jakt efter ditt nya boende. För att få potentiella köpare att reagera på just din bostad kan det vara bra att bjuda på ett tydligt blickfång i annonsen. Har du en speciell fåtölj, en fantastiskt vacker vas eller det läckraste överkastet i stan? Låt din favoritinredningsdetalj ta plats på fotot och på visningen. På så sätt fångar du spekulanternas uppmärksamhet och intresse samtidigt som du får ditt hem att sticka ut ur mängden.
Som spekulant ser du säkerligen åtskilliga mäklarannonser i veckan medan du är på jakt efter ditt nya boende. För att få potentiella köpare att reagera på just din bostad kan det vara bra att bjuda på ett tydligt blickfång i annonsen. Har du en speciell fåtölj, en fantastiskt vacker vas eller det läckraste överkastet i stan? Låt din favoritinredningsdetalj ta plats på fotot och på visningen. På så sätt fångar du spekulanternas uppmärksamhet och intresse samtidigt som du får ditt hem att sticka ut ur mängden.
Kör på trivselbelysning
Trivselbelysning är ett bra komplement till allmänbelysningen. Dessa, oftast mindre ljuskällor, sätter en hemtrevlig stämning och hjälper allmänljuset på traven under de mörkaste perioderna på året. Placera gärna ut flera källor av trivselbelysning i ett större rum. Exempel på trivselbelysning är golv- och vägglampor. Kom ihåg att be mäklaren tända upp samtliga lampor till visningarna om dessa hålls när det är mörkt ute. Det är också bra att se över utomhusbelysningen i dessa fall. Det ger ett extra trevligt intryck om entréer eller uppfarter är väl belysta.
Trivselbelysning är ett bra komplement till allmänbelysningen. Dessa, oftast mindre ljuskällor, sätter en hemtrevlig stämning och hjälper allmänljuset på traven under de mörkaste perioderna på året. Placera gärna ut flera källor av trivselbelysning i ett större rum. Exempel på trivselbelysning är golv- och vägglampor. Kom ihåg att be mäklaren tända upp samtliga lampor till visningarna om dessa hålls när det är mörkt ute. Det är också bra att se över utomhusbelysningen i dessa fall. Det ger ett extra trevligt intryck om entréer eller uppfarter är väl belysta.
Ge liv åt ditt vardagsrum
Ett vardagsrum med en traditionell sittgrupp, en rak soffa med två fåtöljer, kan på fotot upplevas skrymmande och stelt. Våga ge rummet luft och liv genom att ersätta en av fåtöljerna med en sittpuff eller en stor kudde. Rummet kommer då att kännas rymligare, mer välbalanserat och ombonat.
Ett vardagsrum med en traditionell sittgrupp, en rak soffa med två fåtöljer, kan på fotot upplevas skrymmande och stelt. Våga ge rummet luft och liv genom att ersätta en av fåtöljerna med en sittpuff eller en stor kudde. Rummet kommer då att kännas rymligare, mer välbalanserat och ombonat.
Utnyttja dina tillgångar
Bokhyllor och öppen förvaring bör rensas på överflöd och personliga saker. Hyllplan och ytor skall kännas luftiga och lyfta fram ett fåtal utvalda saker. En trave böcker, någon grön växt, en tavla eller ett skrin. Det är framförallt lugn och harmoni du vill uppnå. En härlig harmoni går att få till på olika sätt, exempelvis kan du hålla dig till bara en form eller en färg på det du ställer fram i hyllan. Råkar du vara en samlare och har mycket av en typ av sak så är det inte nödvändigt att du behöver plocka bort allt. Till exempel kan en bokhylla med enbart pocketböcker bli jättefin på bild om du jobbar med samlingen på ett bra sätt. Ett tips är att vända på alla bokryggarna så att du får en enhetlig färg på alla böcker. Har du en fin samling med keramikvaser? Se till att visa de som går i samma färg eller material för att skapa en röd tråd. Det blir extra spännande om du grupperar din samling och på så sätt framhäver mängden i ordnad form, som här på bilden.
Bokhyllor och öppen förvaring bör rensas på överflöd och personliga saker. Hyllplan och ytor skall kännas luftiga och lyfta fram ett fåtal utvalda saker. En trave böcker, någon grön växt, en tavla eller ett skrin. Det är framförallt lugn och harmoni du vill uppnå. En härlig harmoni går att få till på olika sätt, exempelvis kan du hålla dig till bara en form eller en färg på det du ställer fram i hyllan. Råkar du vara en samlare och har mycket av en typ av sak så är det inte nödvändigt att du behöver plocka bort allt. Till exempel kan en bokhylla med enbart pocketböcker bli jättefin på bild om du jobbar med samlingen på ett bra sätt. Ett tips är att vända på alla bokryggarna så att du får en enhetlig färg på alla böcker. Har du en fin samling med keramikvaser? Se till att visa de som går i samma färg eller material för att skapa en röd tråd. Det blir extra spännande om du grupperar din samling och på så sätt framhäver mängden i ordnad form, som här på bilden.
Stämningshöjaren
En riktig stämningshöjare är levande ljus. Prata med både fotograf och mäklare så att hen kan tända upp de ljus som du dekorerar med på fotografering och visning. Alla sorters ljus är välkomna – värmeljus i fina lyktor, samlingar av blockljus eller kronljus i ljusstakar. Tänk bara på att inte använda doftljus med alltför kraftig doft, lagom är bäst. För att få till den rätta ombonade känslan vill vi tipsa om att använda kronljus som redan varit tända några gånger. Effekten blir levande och mindre stolpig i jämförelse med helt oanvända ljus. Tänk på att alltid påminna den ansvarige på plats att släcka ljusen när fotografering och visning är över. Placera heller aldrig ljus på trånga ytor eller i bokhyllor där det finns risk för att de kan fatta eld. För den som vill vara på den säkraste sidan finns riktigt trovärdiga blockljus som drivs med batteri och timer. Dessa är perfekta till utomhusstyling eller som på bilden, i den öppna spisen.
Behöver du experthjälp ändå? Hitta duktiga hemstylister här på Houzz!
Få mer inspiration inför en försäljning
Ska du sälja din bostad? Skala bort saker så får du ut mer av visningen
En riktig stämningshöjare är levande ljus. Prata med både fotograf och mäklare så att hen kan tända upp de ljus som du dekorerar med på fotografering och visning. Alla sorters ljus är välkomna – värmeljus i fina lyktor, samlingar av blockljus eller kronljus i ljusstakar. Tänk bara på att inte använda doftljus med alltför kraftig doft, lagom är bäst. För att få till den rätta ombonade känslan vill vi tipsa om att använda kronljus som redan varit tända några gånger. Effekten blir levande och mindre stolpig i jämförelse med helt oanvända ljus. Tänk på att alltid påminna den ansvarige på plats att släcka ljusen när fotografering och visning är över. Placera heller aldrig ljus på trånga ytor eller i bokhyllor där det finns risk för att de kan fatta eld. För den som vill vara på den säkraste sidan finns riktigt trovärdiga blockljus som drivs med batteri och timer. Dessa är perfekta till utomhusstyling eller som på bilden, i den öppna spisen.
Behöver du experthjälp ändå? Hitta duktiga hemstylister här på Houzz!
Få mer inspiration inför en försäljning
Ska du sälja din bostad? Skala bort saker så får du ut mer av visningen
Vad arbetar du med just nu?
Liknande artiklar
Vardagsrum
Vilka gröna växter kan jag ha som tål att stå mörkt?
Älskar du gröna växter men har knapert med dagsljus? Experten tipsar om 6 krukväxter som frodas även i mörker.
Läs artikeln
Livsstil
Så får du svalare hemma – utan luftkonditionering
Håller du på att få värmeslag, men har ingen lust att köpa en AC? Här är tipsen på hur du kan svalka dig.
Läs artikeln
Livsstil
Säg det med blommor – fyll hemmet med buketter och grönska
Från enkla kvistar till maffiga blomsterarrangemang – så kan du ha vackra snittblommor i alla rum, säger inredaren.
Läs artikeln
Stanna hemma
8 saker du har tid för just nu
Av Stina Lodén
Koppla på din mindfulness och njut av att ta tag i de där projekten som aldrig blir av. Rensa, pyssla och njut.
Läs artikeln
Stanna hemma
Djurvänner – visa oss era älsklingar!
Lägg upp en bild av ditt husdjur, som just nu kanske hjäper dig må bra hemma mer än någonsin.
Läs artikeln
Pyssla hemma
Tråkigt? Inte då – här är 10 sätt att aktivera barnen hemma
Av Stina Lodén
Håll barnen aktiva med en välbalanserad mix av pyssel, mys och rörelse så håller du även ditt eget humör under kontroll.
Läs artikeln
Stanna hemma
Fira våren virtuellt – påskpynt som ser snyggt ut på distans
Av Nina Quist
Ska du ha digitala gäster under påskhelgen? Så här fixar du en bakgrund till datorn eller paddan som ger festkänsla.
Läs artikeln
Livsstil
Dekorera påskäggen extra vackert i år
Av Sara Norrman
Det är inte svårt att fixa fina ägg till påsk, och du behöver inte köpa massa dyra (och onödiga) tillbehör.
Läs artikeln
Livsstil
Enkla tips så din middagsbjudning blir något alldeles extra
Planera noga så får du till en festupplevelse för dina gäster som de kommer prata om länge.
Läs artikeln
Hållbarhet
Vårstädning – men vad ska du göra av sakerna du rensar ut?
Ska du sälja, donera eller återvinna? 3 experter visar hur du gör dig av med onödiga grejor på ett hållbart sätt.
Läs artikeln