Före och efter: Ettan på Kungsholmen blev smart och lyxig minitvåa
Den gamla slitna ettan blev en tvåa som maximerar ytan i ett kombinerat kök och vardagsrum med öppen planlösning.
Martina Strand
19 juni 2018
Houzz Sweden
Det blir allt vanligare att göra om ettor till minitvåor, och det extra rummet kan åstadkommas på flera olika sätt. I en liten etta på Kungsholmen flyttades hela köket till lägenhetens vardagsrum och köket gjordes om till sovrum. Adam Busznyak på Ason Entreprenad Bygg & Bad berättar om hur förvandlingen gick till.
“Lägenhetens nya ägare blev tipsade om oss och efterfrågade en totalrenovering”, säger Adam. “Vår projektbudget var 550 000 kronor och det var en utblåsning av hela lägenheten med ny inredning. Lägenheten var väldigt sliten och liten, ett rum och kök med sovalkov. I dagens läge, med bristen på lägenheter till ett vettigt pris, finns människor som letar efter något de har råd med och med renovering får man det som man vill ha det! Vår utmaning blev att hjälpa till att utforma lägenheten till en tvårummare.”
HUSESYN
Läge: Kungsgatan, Stockholm
Storlek: 31 kvadratmeter
Renovering: Ason Bygg och Entreprenad
Inredning: Christin Fransson på Style By C
“Lägenhetens nya ägare blev tipsade om oss och efterfrågade en totalrenovering”, säger Adam. “Vår projektbudget var 550 000 kronor och det var en utblåsning av hela lägenheten med ny inredning. Lägenheten var väldigt sliten och liten, ett rum och kök med sovalkov. I dagens läge, med bristen på lägenheter till ett vettigt pris, finns människor som letar efter något de har råd med och med renovering får man det som man vill ha det! Vår utmaning blev att hjälpa till att utforma lägenheten till en tvårummare.”
HUSESYN
Läge: Kungsgatan, Stockholm
Storlek: 31 kvadratmeter
Renovering: Ason Bygg och Entreprenad
Inredning: Christin Fransson på Style By C
FÖRE
Den tidigare planlösningen visar en typisk liten funkisetta. “Vi började med att titta på projektbeskrivningen av hur lägenheten såg ut när den köptes, med vardagsrum, duschrum, hall och kök. Mäklarens tips var att slå bort väggen. De sa också att man kan ta bort en del av väggen och bygga en ny vägg precis där spisen står på den gamla planritningen, och på så sätt få loss ett litet sovrum. Men då skulle man inte ens få in en säng i fullängd! Det var en spännande utmaning. Frågan vi ställde oss var hur man skulle kunna maximera ytan i lägenheten, utan att behöva riva alltför mycket?”
Den tidigare planlösningen visar en typisk liten funkisetta. “Vi började med att titta på projektbeskrivningen av hur lägenheten såg ut när den köptes, med vardagsrum, duschrum, hall och kök. Mäklarens tips var att slå bort väggen. De sa också att man kan ta bort en del av väggen och bygga en ny vägg precis där spisen står på den gamla planritningen, och på så sätt få loss ett litet sovrum. Men då skulle man inte ens få in en säng i fullängd! Det var en spännande utmaning. Frågan vi ställde oss var hur man skulle kunna maximera ytan i lägenheten, utan att behöva riva alltför mycket?”
EFTER
Den nya planlösningen ser, iallafall vid första anblicken, nästan likadan ut. Ingen vägg har rivits ned eller flyttats. Den stora skillnaden är att köket har fått flytta från det avlånga utrymmet innanför hallen till lägenhetens sovalkov, så att det bildas en öppen planlösning mot vardagsummet.
Det kanske ser enkelt ut, men planändringen krävde en hel del planering för att ledningar och VVS skulle hamna rätt. “Det gick att flytta köket eftersom duschrummet låg intill sovalkoven. Det fanns inga grannar bakom sovalkoven, utan det var ett förråd, vilket gjorde att bostadsrättsföreningen godkände flytten av köket som numera delar avlopp med badrummet. Faktum är att det skulle ha kostat nästan lika mycket i materialkostnad om vi bara renoverat det existerande köket. Men det är klart att det blir lite knepigare”, betonar Adam. “Man måste plana ut väggarna, och ha en tanke bakom alla lådor och utformningen i sig. Vi var tvungna att se till att avlopp och VVS hamnade rätt, dessutom ska man stänga av det gamla VVS och avloppet. Det ska vara avstängt, pluggat och klart inför den nya inredningen.”
Den nya planlösningen ser, iallafall vid första anblicken, nästan likadan ut. Ingen vägg har rivits ned eller flyttats. Den stora skillnaden är att köket har fått flytta från det avlånga utrymmet innanför hallen till lägenhetens sovalkov, så att det bildas en öppen planlösning mot vardagsummet.
Det kanske ser enkelt ut, men planändringen krävde en hel del planering för att ledningar och VVS skulle hamna rätt. “Det gick att flytta köket eftersom duschrummet låg intill sovalkoven. Det fanns inga grannar bakom sovalkoven, utan det var ett förråd, vilket gjorde att bostadsrättsföreningen godkände flytten av köket som numera delar avlopp med badrummet. Faktum är att det skulle ha kostat nästan lika mycket i materialkostnad om vi bara renoverat det existerande köket. Men det är klart att det blir lite knepigare”, betonar Adam. “Man måste plana ut väggarna, och ha en tanke bakom alla lådor och utformningen i sig. Vi var tvungna att se till att avlopp och VVS hamnade rätt, dessutom ska man stänga av det gamla VVS och avloppet. Det ska vara avstängt, pluggat och klart inför den nya inredningen.”
FÖRE
Hallen var sliten och allt annat än välkomnande.
Hallen var sliten och allt annat än välkomnande.
EFTER
Att komma in i hallen är numera en ljus upplevelse. Dörren till höger leder till duschrummet. De svarta strömbrytarna ur serien Schneider är Renovas tidstypiska knappar. “De är väl värda sitt pris. Vitt hade varit tråkigt i den här lägenheten, detaljerna ska synas”, tycker Adam.
Poster, Desenio; matta, Jysk; garderobsstommar samt glasdörrar, Ikea.
Att komma in i hallen är numera en ljus upplevelse. Dörren till höger leder till duschrummet. De svarta strömbrytarna ur serien Schneider är Renovas tidstypiska knappar. “De är väl värda sitt pris. Vitt hade varit tråkigt i den här lägenheten, detaljerna ska synas”, tycker Adam.
Poster, Desenio; matta, Jysk; garderobsstommar samt glasdörrar, Ikea.
FÖRE
Köket var ett klassiskt funkiskök, långsmalt och trångt.
LÄS MER: Smart och smalt – 8 tips på hur du maxar ditt korridorkök
Köket var ett klassiskt funkiskök, långsmalt och trångt.
LÄS MER: Smart och smalt – 8 tips på hur du maxar ditt korridorkök
EFTER
Det gamla köket har tömts och blivit ett ombonat sovrum med fönster. Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar gör att rummet känns större. Hallen och sovrummet är de enda utrymmena där man valt att behålla takets fullhöjd på 2,76 meter, istället för att sänka det och installera belysning. “Här i sovrummet behöver man inte spots utan kan använda sig av punktbelysning. Det är mer värt att ha kvar rymden i ett såpass litet rum”, tycker Adam.
Det gamla köket har tömts och blivit ett ombonat sovrum med fönster. Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar gör att rummet känns större. Hallen och sovrummet är de enda utrymmena där man valt att behålla takets fullhöjd på 2,76 meter, istället för att sänka det och installera belysning. “Här i sovrummet behöver man inte spots utan kan använda sig av punktbelysning. Det är mer värt att ha kvar rymden i ett såpass litet rum”, tycker Adam.
EFTER
Rummet är inrett med fruktlådor som används som nattduksbord, vilket ger det en rustik touch och bryter av mot det ljusa. Lägenhetens inredning fokuserar på skandinavisk design med ljusa, kalla kulörer, som går att variera till olika stilar. “Man kan till exempel inreda med lite varmare toner, som ek och furu. Här valde vi att gå på lite mer avskalat och grått mot vitt. Väggarna är målade i en grå nyans med färgkod S1000-N.”
Rummet är inrett med fruktlådor som används som nattduksbord, vilket ger det en rustik touch och bryter av mot det ljusa. Lägenhetens inredning fokuserar på skandinavisk design med ljusa, kalla kulörer, som går att variera till olika stilar. “Man kan till exempel inreda med lite varmare toner, som ek och furu. Här valde vi att gå på lite mer avskalat och grått mot vitt. Väggarna är målade i en grå nyans med färgkod S1000-N.”
Ingången till hallen och en del av sovalkoven som tidigare låg vägg i vägg med duschrummet.
FÖRE
Före renoveringen var väggarna i ett bedrövligt skick, med många lager tapet och trasig betong. Rummet i ettan hade djupt slitna väggar ner till det första tapetlagret, och ett gammalt laminatklickgolv hade lagts på det en gång fina trägolvet. Adam och hans team lade ner mycket jobb på grundarbetet. “Alla gamla lägenheter har bågnade väggar som inte är raka någonstans. Det var fem lager tapet i det här rummet, varav det sista låg på putsväggen vilket gjorde att det blev tussar överallt som var svåra att få bort. Vi fick bredspackla det här tre gånger och sätta på ett nät som förhindrar sprickbildning – tidigare fanns det en bred spricka mitt i rummet, och den ville man inte skulle dyka upp igen.”
FÖRE
Före renoveringen var väggarna i ett bedrövligt skick, med många lager tapet och trasig betong. Rummet i ettan hade djupt slitna väggar ner till det första tapetlagret, och ett gammalt laminatklickgolv hade lagts på det en gång fina trägolvet. Adam och hans team lade ner mycket jobb på grundarbetet. “Alla gamla lägenheter har bågnade väggar som inte är raka någonstans. Det var fem lager tapet i det här rummet, varav det sista låg på putsväggen vilket gjorde att det blev tussar överallt som var svåra att få bort. Vi fick bredspackla det här tre gånger och sätta på ett nät som förhindrar sprickbildning – tidigare fanns det en bred spricka mitt i rummet, och den ville man inte skulle dyka upp igen.”
FÖRE
Toaletten i anslutning till hallen var ingen rolig historia. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet såg tråkigt och omodernt ut.
Toaletten i anslutning till hallen var ingen rolig historia. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet såg tråkigt och omodernt ut.
EFTER
Det nya badrummet har fått en totalrenovering och uppdaterats med bland annat mässingdetaljer, högblankt kakel och golv av cararramarmor med golvvärme.
LÄS MER: Budgetlyx: Stilfullt badrum under 1000 kr
Det nya badrummet har fått en totalrenovering och uppdaterats med bland annat mässingdetaljer, högblankt kakel och golv av cararramarmor med golvvärme.
LÄS MER: Budgetlyx: Stilfullt badrum under 1000 kr
Blandare i mässing, Tapwell; takdusch, Mora; helblankt vitt kakel och klinker i carraramarmor, Kakelspecialisten.
FÖRE
Parketten i lägenheten hade fogats av en tidigare hyresgäst, antagligen i ett försök att minska draget från husets källare. “De som slipade parketten fick fräsa upp de här springorna i hela lägenheten, för att sedan använda ett speciellt material som man täpper igen springorna med”, berättar Adam.
Parketten i lägenheten hade fogats av en tidigare hyresgäst, antagligen i ett försök att minska draget från husets källare. “De som slipade parketten fick fräsa upp de här springorna i hela lägenheten, för att sedan använda ett speciellt material som man täpper igen springorna med”, berättar Adam.
Foton, Desenio; soffbord och hylla, Ikea; barstolar, Chilli.
EFTER
Köket flyttades och byggdes in i lägenhetens gamla sovalkov. Här gäller exklusiv belysning och stilsäkra materialval. Golvet är original och har behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja.
“Det många inte förstår är att rördragningen måste fungera vid flytt av kök och här hade vi tur. Det måste vara fall på avloppet om man flyttar ett kök på andra sidan väggen, till exempel om stammen ligger tvärs över rummet. Det var därför detta läget var så perfekt. Man behöver inte riva någon vägg utan kan ha kvar existerande planlösning. Eftersom duschrummet med avlopp låg vägg i vägg med sovalkoven, flyttade vi köket och placerade det i sovalkoven. Mittemot satte vi en köksö med takhängd fläkt.”
“I vardagsrummet valde vi att sänka taket för att skapa dimbar belysning. I köket finns både punktbelysning som lyser på köksluckorna och en dimbar LED-list undertill på överskåpen. Det går att ha en svag belysning i underskåpet och samtidigt full belysning i köket. Likadan belysning finns även i duschrummet och garderoberna.”
EFTER
Köket flyttades och byggdes in i lägenhetens gamla sovalkov. Här gäller exklusiv belysning och stilsäkra materialval. Golvet är original och har behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja.
“Det många inte förstår är att rördragningen måste fungera vid flytt av kök och här hade vi tur. Det måste vara fall på avloppet om man flyttar ett kök på andra sidan väggen, till exempel om stammen ligger tvärs över rummet. Det var därför detta läget var så perfekt. Man behöver inte riva någon vägg utan kan ha kvar existerande planlösning. Eftersom duschrummet med avlopp låg vägg i vägg med sovalkoven, flyttade vi köket och placerade det i sovalkoven. Mittemot satte vi en köksö med takhängd fläkt.”
“I vardagsrummet valde vi att sänka taket för att skapa dimbar belysning. I köket finns både punktbelysning som lyser på köksluckorna och en dimbar LED-list undertill på överskåpen. Det går att ha en svag belysning i underskåpet och samtidigt full belysning i köket. Likadan belysning finns även i duschrummet och garderoberna.”
“Först tänkte vi bygga ett L-kök, men det skulle skjuta ut för mycket i rummet och göra ingången från hallen till rummet för snävt. Köksön blev den bästa lösningen. I den placerade vi ugn och spis, plus en takfläkt. Det var en stor debatt om vilken takfläkt vi skulle välja,” berättar Adam. ”Vi var först inställda på en köksfläkt som kostar mycket, men är snygg och går att fälla ned i bakkanten av spishällen. Sedan pratade vi om en som man kan installera under taket och som fälls ned bara när den används. Till slut blev det en kompromiss, den svävande fläkten från Ikea. Den passade jättebra med sin vita färg och mässingsdetaljer.” Bänkskivans tillhörande överhäng fungerar som en liten sittplats eller barhäng.
Ägarna ville också ha en diskmaskin, och Adam hittade en som passade perfekt och bara var 45 centimeter bred.
Ägarna ville också ha en diskmaskin, och Adam hittade en som passade perfekt och bara var 45 centimeter bred.
Hela köket fick inte plats i sovalkoven. Där ryms dock kyl och frys, överskåp, och en integrerad diskho från Blanco med utdragbar inredning. Köket är stommar från ett ihopplock från flera olika Ikeakök. “Vi byggde ett eget kök med Ikeastommarna Metod som grund. Färgen är Ikeas grå färg, Veddingegrå med färgkod 2502-Y. Vi ville ha något som stack ut och valde ett egendesignat mönster i samma grå kulör på överskåpen, som beställdes direkt från vår köktillverkare”, avslutar Adam.
LÄS MER: Helt nytt hem med billiga Ikeahacks
LÄS MER: Helt nytt hem med billiga Ikeahacks
Mässingblandare, Tapwell.
Köksinredningen består av en blandning av olika material och tillverkare. Vissa delar är dyra, andra inte. “Till exempel är Ikeafronter inte så dyrt, men det är däremot de skräddarsydda och designade köksluckorna. Jag jobbar med ett företag som kommer ut och mäter upp när bänkstommarna är på plats, så att bänkskivan blir skräddarsydd och passar köket på millimetern.”
Även om köket är modernt har det funkiskänslan kvar i form av raka linjer, och är själva definitionen av funkis – funktionellt och kvadratsmart. Snickerierna var i dåligt skick, men fick en rejäl uppfräschning i en obruten vit färg, eftersom de skulle vara kvar. “Jag tolkar framförallt in betydelsen av funktionalitet i ordet Funkis, och om jag ska vara helt ärlig skriker hela lägenheten funktionell! Inredningen är mycket mer funktionell än tidigare – och mer användbar”, säger Adam.
BERÄTTA! Vad tycker du om funkislägenhetens förvandling?
Köksinredningen består av en blandning av olika material och tillverkare. Vissa delar är dyra, andra inte. “Till exempel är Ikeafronter inte så dyrt, men det är däremot de skräddarsydda och designade köksluckorna. Jag jobbar med ett företag som kommer ut och mäter upp när bänkstommarna är på plats, så att bänkskivan blir skräddarsydd och passar köket på millimetern.”
Även om köket är modernt har det funkiskänslan kvar i form av raka linjer, och är själva definitionen av funkis – funktionellt och kvadratsmart. Snickerierna var i dåligt skick, men fick en rejäl uppfräschning i en obruten vit färg, eftersom de skulle vara kvar. “Jag tolkar framförallt in betydelsen av funktionalitet i ordet Funkis, och om jag ska vara helt ärlig skriker hela lägenheten funktionell! Inredningen är mycket mer funktionell än tidigare – och mer användbar”, säger Adam.
BERÄTTA! Vad tycker du om funkislägenhetens förvandling?
Vad arbetar du med just nu?
Liknande artiklar
Houzz Tours
Houzz Tour: Kvalitet blir lyxliv i arkitektens gård i Skåne
Av Sara Norrman
Lisette förvandlade en nedgången gård till ett hem där lyxen består av naturmaterial, ljus och ett varmt välkomnande.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
Drömstudion: Kreativ oas på liten yta i Göteborg
Av Sara Norrman
Studio A3 använde knep från båtbyggarvärlden när de planerade de ytterligt smarta 20 kvadratmetrarna.
Läs artikeln
Houzz Tours
Houzz Tour: Christers jul i jugendvillan i Skövde
Av User
Sjunk ner i läderfåtöljen i biblioteket eller tindra ikapp med granen i matsalen – välkomna till en klassisk högtid.
Läs artikeln
Houzz Tours
Houzz Tour: Familjen som byggde ett hus till konsten
Av Sara Norrman
En tom tomt med ett underjordiskt garage blev Louise och Richards första byggprojekt – och de siktade högt.
Läs artikeln
Houzz Tours
Houzz Tour: En liten bit av Kalifornien på Ekerö
Av Sara Norrman
Bland tallarna byggde arkitekten Matthew Eastwood sitt eget familjehem, med svensk rustik stil och en fläkt av flärd.
Läs artikeln
Houzz Tours
Houzz Tour: Blomsteraffären i Svedala blev fantastiskt familjehem
I det stora tegelhuset från 1930-talet är det de personliga detaljerna som betyder mest – och det vackra växthuset.
Läs artikeln
Kök
Före och efter – 8 fantastiska svenska kök
Av Nina Quist
Det känns nästan som magi, när mörka och murriga små kök förvandlas till stora och ljusa rum. Låt dig inspireras!
Läs artikeln
Houzz Tours
Houzz Tour: I Göteborg har 1960-talshuset renoverats från grunden
Av Sara Norrman
“Vi ville ta huset in i nutiden,” säger Cia, och med naturmaterial och mycket kärlek blev resultatet så här bra.
Läs artikeln
Houzz Tours
Houzz Tour: Landet mitt i stan i södra Stockholm
Av Sara Norrman
Med uteplatser och modern lantstil har Emma Johansson skapat sig ett fantastiskt familjehem i en gammal butik.
Läs artikeln
Renovering & bygga om
Projektguide: Expertens drömmiga walk-in closet
Av Sara Norrman
Olga Vinidiktova på OV Design berättar hur hon skapade en lyxig walk-in garderob på 14 kvadrat från ett barnrum.
Läs artikeln
Mvh
Branislav