Houzz Tour: Minihemmet som fick två sovrum på höjden
Få kvadratmetrar betydde att familjen tvingades höja blicken för att få plats med extra rum i den gamla ateljén.
När Tom Scott köpte det här ovanliga hemmet i västra London var inredningen inte särskilt praktisk. Fastigheten hade tidigare använts som ateljé och under 1980-talet gjordes den om till en lägenhet – men trots hemmets öppna planlösning var det ändå trångt och rörigt. Men Tom, som såg potential i den komplicerade byggnaden, anlitade en arkitekt och en byggfirma och lät dem bygga om allt från grunden för att få ett optimerat, luftigt hem.
Den lite udda fastigheten användes tidigare som ateljé, och under 1980-talet byggde man om fastigheten till en enrumslägenhet med två öppna mezzaniner (här ser man hur en av sovrumsmezzaninerna såg ut innan ombyggnaden). När Tom Scott tog över lägenheten ville han få ut så mycket som möjligt av platsen genom att skapa ett sovrum till, utan att kompromissa med det naturliga ljusinfallet.
Tom Scott anlitade arkitekterna från Paper House Project och Thomas West Property Services byggfirma för att hjälpa till med transformationen. “Vi är väldigt inriktade på att bevara gamla byggnader och älskar att ge intressanta byggnader nytt liv,” säger James Davies från Paper House Project. “Vi specialiserar oss också på att optimera små rum.”
Tom Scott anlitade arkitekterna från Paper House Project och Thomas West Property Services byggfirma för att hjälpa till med transformationen. “Vi är väldigt inriktade på att bevara gamla byggnader och älskar att ge intressanta byggnader nytt liv,” säger James Davies från Paper House Project. “Vi specialiserar oss också på att optimera små rum.”
“Jag bad arkitekterna att rita en lösning med två sovrum som var avskilda från resten av hemmet,” förklarar Tom. “Jag ville också bevara så mycket av ljusinfallet som möjligt.”
En central del av renoveringen blev således att skapa två ‘svävande boxar’ med enorma fönster och plats för sovrum i varje. “En helt stängd mezzanin skulle ha känts för tryckande,” säger James Davies, “men hade vi gjort mezzaninerna bara en tum mindre hade de varit för små.”
Utmaningen låg i att respektera originalbyggnaden och dess potential, och att skapa ett praktiskt och säkert hem.
En central del av renoveringen blev således att skapa två ‘svävande boxar’ med enorma fönster och plats för sovrum i varje. “En helt stängd mezzanin skulle ha känts för tryckande,” säger James Davies, “men hade vi gjort mezzaninerna bara en tum mindre hade de varit för små.”
Utmaningen låg i att respektera originalbyggnaden och dess potential, och att skapa ett praktiskt och säkert hem.
På denna bild ser man en av mezzaninerna innan ombyggnaden.
LÄS MER: Fråga experten: Vilka är de smartaste tipsen för compact living?
LÄS MER: Fråga experten: Vilka är de smartaste tipsen för compact living?
De inbyggda mezzaninerna kläddes med ekfanér för att ge värme och textur till inredningen, och för att skapa avskildheten som saknades i hemmet. För att försäkra sig om att de två rummen fortfarande skulle få mycket solljus installerades stora glaspartier i väggarna. “Jag ville inte att sovrummen skulle kännas allt för isolerade,” förklarar Tom.
Det stora fönstret, som vetter mot norr, är en kvarleva från byggnadens tidigare liv som ateljé. Fönstret var tidigare täckt av tunga gardiner (som på före-bilden), men de har tagits bort för att låta ljuset strömma in i lägenheten.
Soffa, Laura Ashley. Matbord och stolar, vintage från Camden Market. Taklampa, Jam Jar Lights
Det stora fönstret, som vetter mot norr, är en kvarleva från byggnadens tidigare liv som ateljé. Fönstret var tidigare täckt av tunga gardiner (som på före-bilden), men de har tagits bort för att låta ljuset strömma in i lägenheten.
Soffa, Laura Ashley. Matbord och stolar, vintage från Camden Market. Taklampa, Jam Jar Lights
Men projektet var inte utan problem. Innan teamet överhuvudtaget kunde börja att renovera hemmet var de tvungna att reparera själva byggnaden, som visade sig behöva omfattande strukturella förbättringar. Taket hade börjat läcka, och som resultat hade väggarna börjat röra sig inåt.
Thomas West Property Services började med att stärka väggarna, och sedan att ersätta taket och till sist lägga helt nya golv. När de ändå var i gång satte de in nya fönster och takfönster, och gjorde även en liten utbyggnad på änden av fastigheten för att få plats med en badrumssvit bredvid sovrummet.
Kök, Howdens
Thomas West Property Services började med att stärka väggarna, och sedan att ersätta taket och till sist lägga helt nya golv. När de ändå var i gång satte de in nya fönster och takfönster, och gjorde även en liten utbyggnad på änden av fastigheten för att få plats med en badrumssvit bredvid sovrummet.
Kök, Howdens
Under trappan designade arkitekterna tonvis av skräddarsydda förvaringslösningar, och de lyckades även klämma in ett kyl/frys kombiskåp. Bredvid trappan, under det mindre sovrummet, ligger det lilla köket. “Det var lite krångligt att få plats med allt, men tillslut hittade vi ett kyl/frys kombiskåp som passade under trappan,” berättar Tom.
På grund av de lutande väggarna kunde den nya trappan inte ta för mycket plats – därav de ovanliga, förskjutna trappstegen. “De vänjer man sig vid snabbt,” säger Tom. “Idag kan vi springa upp och ned utan problem!”
SE OCKSÅ: Fråga experten: Så får du ut mer av din lilla bostad
På grund av de lutande väggarna kunde den nya trappan inte ta för mycket plats – därav de ovanliga, förskjutna trappstegen. “De vänjer man sig vid snabbt,” säger Tom. “Idag kan vi springa upp och ned utan problem!”
SE OCKSÅ: Fråga experten: Så får du ut mer av din lilla bostad
Det höga taket är självaste fundamentet för designen och en detalj som Tom var väldigt mån om att behålla. “Att bevara det höga taket var enormt viktigt för mig, och det sade jag till arkitekterna,” förklarar han. “Det är ju ett litet hem och man kan inte göra så mycket åt att det är få kvadratmetrar, men jag ville försäkra mig om att det fortfarande skulle kännas öppet och ljust när vi var färdiga. När solen skiner känns det som en jättestor lägenhet som flödar av ljus.”
Badrummet på undervåningen är strömlinjeformat och modernt, tack vare en enkel glasskärm, en walk-in duschkabin och ett modernt väggmonterat handfat.
LÄS MER: Underverk på små ytor – Sveriges smartaste hem under 40 kvadratmeter
LÄS MER: Underverk på små ytor – Sveriges smartaste hem under 40 kvadratmeter
De två sovrummen på övervåningen är enkla, lugna och ljusa. De inbyggda förvaringslösningarna, som tog form redan på ritningarna, optimerar det begränsade utrymmet. j
Sovrummen och den öppna nedervåningen skiljs åt av de stora glaspanelerna. “Eftersom lägenheten är så liten är det extra viktigt att ha öppen sikt från den ena änden till den andra,” förklarar James Davies. “När rummen knyts ihop visuellt på det sättet känns hela stället mycket större, och speciellt diagonala siktlinjer ger intryck av att det finns mer plats.”
“Det gjorde en enorm skillnad att ha en arkitekt ombord,” säger Tom. “Det finns väldigt många detaljer med designen som kanske verkar enkla nog nu när det hela är färdigt, men som jag aldrig själv skulle tänkt på utan hans hjälp.”
Sovrummen och den öppna nedervåningen skiljs åt av de stora glaspanelerna. “Eftersom lägenheten är så liten är det extra viktigt att ha öppen sikt från den ena änden till den andra,” förklarar James Davies. “När rummen knyts ihop visuellt på det sättet känns hela stället mycket större, och speciellt diagonala siktlinjer ger intryck av att det finns mer plats.”
“Det gjorde en enorm skillnad att ha en arkitekt ombord,” säger Tom. “Det finns väldigt många detaljer med designen som kanske verkar enkla nog nu när det hela är färdigt, men som jag aldrig själv skulle tänkt på utan hans hjälp.”
Det som kanske är mest överraskande med hela ombyggnaden är hur snabbt den gick – hela renoveringen tog inte mer än tre månader. Det är en imponerande prestation, som blev nödvändig eftersom paret väntade sitt första barn och behövde någonstans att bo så snabbt möjligt. “Vi hyrde ett hus precis runt hörnet om byggplatsen, så att jag kunde vara involverad i projektets utveckling på en daglig basis. Det fanns några strategiska utmaningar att ta itu med. Byggnaden är till exempel omgiven av grannar på tre sidor, vilket gjorde att det ibland var lite svårt att arbeta med projektet,” säger Tom.
Ändå lyckades teamet hålla sig till den strikta tidsplanen, och i oktober 2015 flyttade paret in, precis i tid för att hinna få allt i ordning innan deras dotter föddes.
BERÄTTA! Faller det här lilla hemmet dig i smaken? Berätta i kommentarerna!
Ändå lyckades teamet hålla sig till den strikta tidsplanen, och i oktober 2015 flyttade paret in, precis i tid för att hinna få allt i ordning innan deras dotter föddes.
BERÄTTA! Faller det här lilla hemmet dig i smaken? Berätta i kommentarerna!
Här bor: Tom Scott, lantmätare, hans flickvän och deras nyfödda dotter.
Läge: Shepherd’s Bush, västra London, England.
Fastighet: En fristående byggnad, fd konstateljé, som byggdes under början eller mitten av 1800-talet.
Yta: 2 sovrum, 2 badrum – totalt runt 65 kvadratmeter.
Arkitekt: Paper House Project.
Byggfirma: Thomas West Property Services.
Byggtid: Juni till oktober 2015.
Omkostnad: £125,000 (ca. 1,1 miljoner kronor).
Foto: Ignas Jermosenka