Kommentarer
Makalös renovering: Slitet 60tals-hus fick nytt liv och stil
Villan i Stockholm gick från oansenlig till wow – här finns tips på hur du kan förvandla ditt eget boende.
Sara Norrman
11 maj 2020
Editor-in-chief Houzz Sverige.
Huset i Vallentuna i Stockholm var rödmålat och lite alldagligt – men det fanns en massa potential. “Vår vision var att förvandla det gamla slitna huset till något modernt och unikt för området. Vinden har inretts och huset har fått en helt ny identitet och kvalitet efter ombyggnationen,” säger Anousha Parvaneh, som tillsammans med Niklas Hedbjörn är grundare på AN Property Development.
EFTER
“Vi ritade det själva, allt i huset och på tomten som har ändrats är designat av oss,” säger Anousha Parvaneh. “Tanken bakom företaget är att vi går från idé till nyckelfärdigt hus. Vi jobbar tätt ihop med arkitekter som Pål Ross, eller också ritar vi själva. Sen ansöker vi om bygglov, projektering, fixar VVS, el, och markarbete. Bygger vi nytt jobbar vi helst i sten och betong, men vi har även byggt trähus – som Villa Bällsta.”
“Vi ritade det själva, allt i huset och på tomten som har ändrats är designat av oss,” säger Anousha Parvaneh. “Tanken bakom företaget är att vi går från idé till nyckelfärdigt hus. Vi jobbar tätt ihop med arkitekter som Pål Ross, eller också ritar vi själva. Sen ansöker vi om bygglov, projektering, fixar VVS, el, och markarbete. Bygger vi nytt jobbar vi helst i sten och betong, men vi har även byggt trähus – som Villa Bällsta.”
FÖRE
PROJEKTGUIDE
Ett trähus från 1960-talet som AN Property Development köpte som ett dödsbo
Läge: Vallentuna, Stockholm
Yta: 194 kvadratmeter, tomt 1046 kvadratmeter
Projektår: 2018
Kostnad: Renoveringen kostade ca 3,7 miljoner varav ca 2,2 miljoner i arbete och 1,5 miljon i material
“Vi rev allt invändigt, det fanns bara tak och ytterväggar kvar,” säger Anousha. “Vinden var inte beboelig, den omvandlade vi totalt och satte in ett badrum och tre sovrum.”
PROJEKTGUIDE
Ett trähus från 1960-talet som AN Property Development köpte som ett dödsbo
Läge: Vallentuna, Stockholm
Yta: 194 kvadratmeter, tomt 1046 kvadratmeter
Projektår: 2018
Kostnad: Renoveringen kostade ca 3,7 miljoner varav ca 2,2 miljoner i arbete och 1,5 miljon i material
“Vi rev allt invändigt, det fanns bara tak och ytterväggar kvar,” säger Anousha. “Vinden var inte beboelig, den omvandlade vi totalt och satte in ett badrum och tre sovrum.”
Fasaden kläddes i plåt från Plannja som fortsatte upp över taket. På kortsidorna är fasaden klädd i oljad cederträ, som finns på de flesta byggvaruhus i landet. Träet bryter av mot den stramare plåten, och kommer vara underhållsfritt under 30 år.
Först lades ett extra lager isolering utanpå huset, så väggarna har blivit ca 1 meter tjocka. Under huset grävdes nya brunnar, ny isolering och plast lades och fläktar installerades för att hålla fukten borta.
Med en sån genomgående renovering, hade det inte varit lättare att riva ned och bygga helt nytt? “Det var skönt att skalet var där, men ekonomiskt hade det inte gjort så stor skillnad – vi kanske sparade 500.000 kr.” säger Anousha.
Runt om huset var trädgården igenvuxen eftersom den äldre damen som bott här inte kunde hålla efter den. “Vi fällde träd och tog ner en massa buskar. Runt huset la vi matjord, det kommer bli gräs här.”
Först lades ett extra lager isolering utanpå huset, så väggarna har blivit ca 1 meter tjocka. Under huset grävdes nya brunnar, ny isolering och plast lades och fläktar installerades för att hålla fukten borta.
Med en sån genomgående renovering, hade det inte varit lättare att riva ned och bygga helt nytt? “Det var skönt att skalet var där, men ekonomiskt hade det inte gjort så stor skillnad – vi kanske sparade 500.000 kr.” säger Anousha.
Runt om huset var trädgården igenvuxen eftersom den äldre damen som bott här inte kunde hålla efter den. “Vi fällde träd och tog ner en massa buskar. Runt huset la vi matjord, det kommer bli gräs här.”
“Om man har ett projekt och funderar på om man ska riva eller inte, måste man noga tänka efter vad omständigheterna är. Ett gammalt trähus är lätt att riva och forsla bort. Ett gammalt stenhus däremot kan ha saker som blå betong som blir dyrt att forsla bort.” Blå betong och asbest är material som nu måste saneras och forslas bort till särskilda återvinningscentraler.
“Om huset är friskt, låt det stå kvar och renovera. Annars kan man åka på gömda kostnader.”
Planlösningen är nu helt omflyttad, med ett öppet vardagsrum på bottenvåningen som gränsar till ett kök.
Planerar du ett stort projekt? Här finns experterna som kan hjälpa, med bilder, omdömen och kontaktdetaljer
“Om huset är friskt, låt det stå kvar och renovera. Annars kan man åka på gömda kostnader.”
Planlösningen är nu helt omflyttad, med ett öppet vardagsrum på bottenvåningen som gränsar till ett kök.
Planerar du ett stort projekt? Här finns experterna som kan hjälpa, med bilder, omdömen och kontaktdetaljer
Nya fönster från Arbo Windows sattes in genomgående, och har helt förvandlat känslan på huset.
Området runt huset är viktigt när företaget tar sig an en nybyggnation. “Naturen, landskapet och hur det nyttjas är viktigt, det måste bli enhetligt och fint. Det ska inte bara vara gräs, grus och ett hus i mitten,” säger Anousha.
Området runt huset är viktigt när företaget tar sig an en nybyggnation. “Naturen, landskapet och hur det nyttjas är viktigt, det måste bli enhetligt och fint. Det ska inte bara vara gräs, grus och ett hus i mitten,” säger Anousha.
Köket ligger en smula avskiljt från matplats och vardagsrum men har en öppning så rummen flödar samman.
“För att kunna skapa en unik design i ett hus behöver man inte nödvändigtvis köpa jätteexklusiva och superdyra produkter. Med lite kreativitet och outside-the-box-tänkande kan man skapa väldigt vackra miljöer med exklusiv design, utan att spendera överdrivet med pengar.”
“För att kunna skapa en unik design i ett hus behöver man inte nödvändigtvis köpa jätteexklusiva och superdyra produkter. Med lite kreativitet och outside-the-box-tänkande kan man skapa väldigt vackra miljöer med exklusiv design, utan att spendera överdrivet med pengar.”
EFTER
Köket platsbyggdes av en snickare med samma ek på den extra breda köksön och på de lite grundare skåpen som ramar in fönstret. “Det blir en jättehäftig effekt faktiskt,” säger Anousha. Köksön har en bredd på 60 cm vid spisen, ytterligare 40 cm med förvaring och ett överhäng på 30 cm, så man kan sitta vid ön. “Annars kan man komma att sitta för nära spisen, och det känns inte bra.”
Köket platsbyggdes av en snickare med samma ek på den extra breda köksön och på de lite grundare skåpen som ramar in fönstret. “Det blir en jättehäftig effekt faktiskt,” säger Anousha. Köksön har en bredd på 60 cm vid spisen, ytterligare 40 cm med förvaring och ett överhäng på 30 cm, så man kan sitta vid ön. “Annars kan man komma att sitta för nära spisen, och det känns inte bra.”
Ska man planera kök i en nybyggnation tycker Anousha det är bra att kika extra noga på nya regler. “Nu måste man ha diskho och spis nära inpå varandra, så man inte måste gå långt med kastruller med hett vatten till exempel. I en renovering har man mer frihet att behålla saker som vatten och spis där de är, men som sagt är det annorlunda i nybyggen.”
Fråga experten: Hur kombinerar man matplats med vardagsrum?
Fråga experten: Hur kombinerar man matplats med vardagsrum?
EFTER
På undervåningen finns ett badrum med dusch. Kaklet är från Bricmate och köptes på Höganäs. Badrumsmöbler från Vedum.
På undervåningen finns ett badrum med dusch. Kaklet är från Bricmate och köptes på Höganäs. Badrumsmöbler från Vedum.
Stora fönster har satts in i hela huset och omvandlat det. Istället för att ha en lång, trång korridor får man nu istället en vacker siktlinje till äppelträdet utanför. I korridoren på bottenvåningen finns dörrar till två sovrum, ett lite större som kan passa som master om man är äldre och inte vill gå i trappor så mycket.
Här finns också dörrar till badrum och tvättstuga.
Hela huset har golv i vitoljad ekparkett, i en stav, förutom i hallen. Där användes en keramikplatta som efterhärmar trämönstret, och skapar en sömlös övergång.
Här finns också dörrar till badrum och tvättstuga.
Hela huset har golv i vitoljad ekparkett, i en stav, förutom i hallen. Där användes en keramikplatta som efterhärmar trämönstret, och skapar en sömlös övergång.
EFTER
I det stora sovrummet på vinden kommer det specialanpassade fönstret helt i fokus. “Man vinner höjd med takfönster, vi har verkligen lekt med dem,” säger Anousha.
I det stora sovrummet på vinden kommer det specialanpassade fönstret helt i fokus. “Man vinner höjd med takfönster, vi har verkligen lekt med dem,” säger Anousha.
På övervåningen finns tre sovrum. Snedfönstren som satts in på den gamla vinden ger ett härligt ljus. “Vi lät takbjälkarna vara synliga och målade dem mörka. De lyfter blicken på ett fint sätt.”
I duschrummet med snedfönster har man ingen insyn utan blickar ut mot skyn. “Jag förstod inte riktigt hur härligt det kan vara att stå i duschen och titta ut på himlen och träden utanför medan jag planerade det, men det är helt fantastiskt,” säger Anousha. Badrumsmöbler från INR.
Vill du ha mer inspiration om renoveringar? I vårt magasin finns massor av artiklar och före och efter projekt!
Vill du ha mer inspiration om renoveringar? I vårt magasin finns massor av artiklar och före och efter projekt!
Liknande artiklar
Renovering & bygga om
Så överlever du att bo i byggkaoset
Av Laura Wheat
Om du måste bo kvar hemma under en renovering, pröva dessa tips för att få lite ordning på vardagen mitt i tumultet.
Läs artikeln
Renovering & bygga om
8 frågor du måste ställa till hantverkaren innan jobbet börjar
Av A
Missa inte att ställa de här viktiga frågorna när du anlitar en hantverkare för ditt renoveringsprojekt.
Läs artikeln
Arkitektur
Stora expertguiden: Hur anlitar man en arkitekt?
Vi har gjort en djupdykning i arkitektyrket, och fått svar på de allra vanligaste frågorna med hjälp av tre experter.
Läs artikeln
Kök
Modern snickeriglädje: 21 exempel på hur trä kan förhöja ditt kök
Välgjorda snickeriarbeten är som väl valda smycken till en outfit – en liten detalj kan skänka glans till hela rummet.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
De 9 vanligaste frågorna om belysning – experterna svarar
Rätt ljussättning höjer rummets stämning, funktion och utseende, och det blir lätt med dessa tips från toppexperterna.
Läs artikeln
Kök
Steg för steg: Så här renoverar du köket
Vägen till en lyckad köksrenovering, från designidé till byggnation och slutlig besiktning.
Läs artikeln
Mest läst
Fråga experten: Hur sätter jag in en skiljevägg i glas och stål?
Av A
Skiljeväggar i industriell stil står högt upp på mångas önskelista. Men hur gör man verklighet av drömmen? Här får du alla svar av experten.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
Vad ska man spara och slösa på när man renoverar gamla hus?
Byggnadsvård tycker många av oss om – men till vilket pris ? Experterna ger råd om var pengarna ska läggas.
Läs artikeln
Kök
Flytta köket inom hemmet? Här är inspiration och en praktisk checklista
Längtar du efter ett större kök? Då kanske en köksflytt är aktuell snarare än att byta hem – här finns inspiration och råd om hur man gör.
Läs artikeln
Inredning & dekoration
Vad kan en inredare göra för dig – och vad kostar det?
Av Sara Norrman
4 experter berättar varför det är värt att anlita en inredare, och ger prisexempel – du kanske blir glatt överraskad...
Läs artikeln